Porto şüphesiz sanatla dolup taşan güzel bir şehir, tarih ve kültür. Düşük plajlar sunar ve elbette kapısının önünde dünyanın en ünlü şarap bölgelerinden birine sahiptir.. Ama tüm bunları masadan kaldıralım ve eşit derecede çekici bir resim çizen sayılara ve gerçeklere bakalım..


Son yıllarda Porto şehri, otel gelişiminde büyük bir patlama yaşadı, Ofis alanı, ve konut sektörleri. Ana ofis kirası sabit kalırken, bu sektör için pazar alışı 2022'nin2.çeyreĞinde 24,470 m 2'ye yükselerek +137% y-o-y büyümesini temsil etti. Aynı zamanda, 2022 otel boru hattı rotasına devam etti ve turizmdeki önemli artışla birlikte, sağlık ve seyahat kısıtlamalarının hafifletilmesinden bu yana, ülkedeki otel yatırım hacmi, yıl için tahmini 22,5 milyar € ile toplandı ve 2021'den% 60'lık bir artışı temsil ediyor. Yaklaşık 1000 yenilenmiş oda 2021 yılında tamamlandı ve 1600 yılında beklenen 2022 yeni oda ile Porto büyük bir yenileme geçiriyor ve şehrin yaşadığı popülaritesinin artmasına uyum sağlıyor.


Şehre dökülen yatırımların artmasıyla, konut yenileme geliştiricileri meşgul etti. Porto'nun lisans onayları açısından Lizbon"u geride bıraktığını gözlemliyoruz, yeni konut projelerinin daha fazla tedarikine ve ortalama olarak daha düşük karşılaştırmalı konut fiyatlarına izin vermek. Porto'da gayrimenkul fiyatları başkentten daha düşük olmasına rağmen, JLL piyasasının 2. çeyreğinde nabzı, 2022, hem önceden var olan bina hem de yeni yapılar için y-o-y ortalama satış fiyatının rekor seviyelerde olduğunu ve her iki pazar segmentinde% 10'dan fazla artışla rekor seviyelerde olduğunu bildirdi.


Uluslararası yatırımcılar ve dijital göçebeler, Portekiz"e ve sunduğu her şeye ilgi duyan tek kişi değil. Gerçekten de, dünyanın dört bir yanından gelen öğrenciler, ülkenin büyük öğrenci/yaşam dengesi konusundaki itibarı nedeniyle yüksek öğrenim seviyelerini sürdürmek için Güney Avrupa ülkesine de çekiliyor. JLL pazar araştırmasına göre, son 5 yılda Portekiz, uluslararası öğrenci sayısının% 55 oranında arttığını gördü ve bu da ülkedeki toplam öğrenci sayısının% 14'ünü temsil ediyor. Gibi, İngilizce programları sunan Portekiz üniversitelerine kaydolanan ulusal ve uluslararası öğrencilerin sayısındaki artışla, pazarın öğrenci konut kısmının önümüzdeki yıllarda önemli bir büyüme yaşaması bekleniyor.


Talep artışı Daha uygun fiyatlı bir yaşam tarzı arayan Portekiz vatandaşlarından doğal bir kuzey göçü ile daha da güçlendirildi, konut piyasası ve okul sistemi. Porto bunu ve daha fazlasını sunuyor.


Hızla artan turizmle, dijital göçebeler gibi uluslararası sakinler, öğrenciler, Portekiz ve şirket merkezinin yerini değiştirerek, Porto'nun devam eden yükselişine benziyor kaçınılmaz.