Konut erişilebilirliğini analiz etmek için Ekonomi Bakanlığı, medyan hane geliri ile aylık kredi ödeme planı arasındaki ilişkiye neden olan Konut Uygun Olabilirlik Endeksi'ne (HAI) dayalı erişilebilirlik endeksi de dahil olmak üzere çeşitli göstergeler kullandı.

Genel olarak, bu endeks, anakaradaki konut satın alınabilirliğinin 2016 ve 2021 yılları arasında “faiz oranlarındaki düşüşe ve medyan hane gelirlerinin artmasına rağmen 2019'dan itibaren banka değerlendirmelerine ilişkin değerlerin hızlanması” nedeniyle “önemli ölçüde azaldığını” ortaya koymaktadır..

Bu bağlamda bile, 2021'de ulusal düzeyde konut erişilebilirliğinde bir toparlanma yaşandı ve bu durum “konut kredisinde örtük olan faiz oranındaki düşüş ile medyan gelirdeki yükseliş eğiliminin toparlanmasının birleşimi” ile açıklanmıştır. Yine de, o yıl, “bir hanenin, aynı yıl hane vatandaşları için 1.091 Euro'luk medyan aylık gelirle çelişen kredi kullanımı yoluyla ortalama bir eve sahip olması için ortalama 2.063 avro aylık gelire sahip olması gerekecek

ti”.

Algarve ve Lizbon

Konutlara erişim ülkenin tüm bölgelerinde eşit değildir. Konut kredisi kullanarak bir ev satın almanın daha zor hale geldiği Büyük Lizbon ve Algarve'de. İ dealist a"nın bir raporuna göre. Aslında, Algarve bölgesi “konutlara erişilebilirlik zorluğunun en çok öne çıktığı yerdir” ve Vila do Bispo belediyesi en ciddi vakayı temsil ediyor. Öte yandan Kuzey, Merkez ve Alentejo bölgeleri 2021'de konut erişilebilirliği açısından kazanımlar kaydetti

.

Aynı çalışma aynı zamanda anakarada, 2021'de ortalama geliri olan hanenin konut kredisi taksitini karşılayacak kadar maaşı olan sadece 45 belediye olduğunu ortaya koyuyor. Bunlar, her şeyden önce, Leiria Bölgesi'ndeki 4 belediye ve Coimbra Bölgesi'ndeki 2 belediye dışında, ülkenin iç kısmında (Orta Alentejo ve Beiras ve Serra da Estrela) yer almaktadır

.

Douro bölgesindeki Freixo de Espada à Cinta belediyesi, 2021'de en erişilebilir belediyeydi. Burada, medyan geliri olan bir hane, belediyenin kendisinde orta büyüklükte bir evin satın alınmasına yönelik bir krediye hak kazanmak için gerekli gelirin yaklaşık% 175.7'sine

sahiptir.