Після майже річного падіння ціни на житло в Європі демонструють ознаки відновлення: у першому кварталі 2024 року вони впали лише на 0,4% в єврозоні та зросли на 1,3% в Європейському Союзі (ЄС) порівняно з аналогічним періодом минулого року. У Португалії ціни на житло продовжують зростати, але повільніше, згідно з даними Євростату.

"У першому кварталі 2024 року ціни на житло, виміряні в "Індексі цін на житло", впали на 0,4% в єврозоні та зросли на 1,3% в ЄС порівняно з аналогічним кварталом попереднього року", - йдеться у статистичному звіті Євростату. Орендна плата за житло в ЄС зросла більше порівняно з аналогічним періодом минулого року (+3%).

Ці дані підтверджують, що вартість купівлі житла в Європі (як і продажі) знаходиться на шляху до відновлення після падіння, яке тривало майже рік. Саме влітку 2023 року було зафіксовано найбільше падіння цього показника в річному вимірі (-2,2% в єврозоні та -1,1% в ЄС), що можна пояснити зниженням продажів житла в Європі в цей період високих відсоткових ставок за житловими кредитами та високої інфляції.

Відновлення висхідної траєкторії видно і при порівнянні з даними першого кварталу: "У порівнянні з четвертим кварталом 2023 року ціни на житло впали на 0,1% в єврозоні і виросли на 0,4% в ЄС в першому кварталі 2024 року", - йдеться в тій же замітці. А вартість оренди житла в ЄС між цими двома моментами зросла на 0,9%.


Де зростають ціни?

Якщо поглянути на країни-члени ЄС, щодо яких є дані (всі, крім Греції), то 19 з них показали річне зростання цін на житло на початку 2024 року. Найбільше зростання було зафіксовано в Польщі (+18,0%), Болгарії (+16,0%) та Литві (+9,9%). Португалія стала сьомою країною, яка зафіксувала найбільше зростання цін на виставлені на продаж будинки в річному обчисленні (7%), причому цей показник сповільнився порівняно з попереднім кварталом (7,8%).

З іншого боку, Євростат повідомляє, що сім держав-членів ЄС продемонстрували річне зниження цін на житло, причому найбільше падіння зафіксовано в Люксембурзі (-10,9%), Німеччині (-5,7%) і Франції (-4,8%).

Порівняно з попереднім кварталом ціни на житло зросли у 18 країнах-членах ЄС, а у восьми - знизилися. Найбільше зростання було зафіксовано в Болгарії (+7,1%), Угорщині (+5,1%) та Польщі (+4,3%), тоді як найбільше падіння спостерігалося в Данії (-2,5%), Франції (-2,1%) та Словаччині (-1,7%).

У цьому списку Португалія опинилася в середині таблиці з невеликим квартальним зростанням на 0,6% - після 1,3% у попередньому кварталі, що підтверджує уповільнення зростання цін на житло в країні.