Житло на продаж у Португалії продовжує дорожчати (хоча й повільніше), що ще більше загострює проблему доступності житла, яка наразі турбує країну.

Індекс цін Idealista показує, що ціни на житло в Португалії зросли на 2,8% у другому кварталі цього року порівняно з попереднім кварталом, і ця тенденція призвела до того, що на кінець червня середня вартість житла становила 2 683 євро за квадратний метр (євро/м2).

Ця тенденція спостерігається майже на всій території Португалії, оскільки в період з квітня по червень житло подорожчало у 18 столицях округів, а найбільше - у Понта-Делгада (8%). Житло також подорожчало в Лісабоні (1,3%) і Порту (0,9%). У річному вимірі ціни на житло в країні зросли на 7%.

Якщо проаналізувати 19 столиць округів з репрезентативними вибірками, то виявиться, що ціни на житло зросли у 18 містах, причому лідером зростання стала Понта-Делгада (8%). Далі йдуть Візеу (5,6%), Браганса (4,7%), Сантарем (4,5%), Лейрія (4,5%), Сетубал (3,9%), Фуншал (3,9%), Бежа (3,9%), Гуарда (3,8%), Евора (3.5%), Фару (1,8%), Авейру (1,5%), Каштелу-Бранку (1,4%), Лісабон (1,3%), Порту (0,9%), Віла-Реал (0,8%), Порталегре (0,6%) та Коїмбра (0,6%).

З іншого боку, ціни впали на 4,3% у Віана-ду-Каштелу, єдиному районі столиці, де будинки на продаж подешевшали у другому кварталі року.

Лісабон продовжує залишатися містом, де купити будинок найдорожче: 5 642 євро за квадратний метр (євро/м2). Порту (3 578 євро/м2) і Фуншал (3 388 євро/м2) посідають друге і третє місце відповідно. Далі йдуть Фару (2 979 євро/м2), Авейру (2 534 євро/м2), Сетубал (2 391 євро/м2), Евора (2 162 євро/м2), Понта-Делгада (1 932 євро/м2), Коїмбра (1,878 євро/м2 ), Віана-ду-Каштелу (1 804 євро/м2), Візеу (1 534 євро/м2), Лейрія (1 520 євро/м2), Віла-Реал (1 268 євро/м2) і Сантарем (1 254 євро/м2).

Найекономічнішими містами для купівлі житла є Гуарда (802 євро/м2), Порталегре (805 євро/м2), Каштелу-Бранку (908 євро/м2), Бежа (944 євро/м2), Браганса (975 євро/м2).

Якщо аналізувати за районами та островами, то найбільше зростання цін на житло відбулося в Бразі (9,1%), на острові Сан-Мігель (8,4%), на острові Піку (6,1%), на острові Мадейра (4.8%), острів Терсейра (4,3%), Каштелу-Бранку (4,2%), Сантарем (3,1%), Сетубал (3,1%), Порту (2,9%), Візеу (2,5%), острів Сан-Жорже (2,5%), Евора (2,3%), Лісабон (2,2%) та Порталеґре (2,1%). З ростом цін менше 2% - Лейра (1,7%), Фару (1,6%), Бежа (1,3%), Авейру (1,3%) і Віла-Реал (1,1%).

Серед 26 проаналізованих районів та островів житло на продаж подешевшало лише на чотирьох територіях, а саме: Віана-ду-Каштелу (-3,8%), Гуарда (-3,6%), острів Фаял (-2,9%) та острів Порту-Санту (-1,2%). У Брагансі (0,4%), на острові Санта-Марія (0,3%) і в Коїмбре (-0,1%) ціни на житло за цей період залишилися стабільними.

Рейтинг найдорожчих районів для купівлі житлаочолює Лісабон (4 096 євро/м2), далі йдуть Фару (3 373 євро/м2), острів Мадейра (3 107 євро/м2), Порту (2 656 євро/м2), Сетубал (2 548 євро/м2), острів Порту-Санту (2 247 євро/м2), острів Сан-Мігель (1 767 євро/м2), Авейру (1 709 євро/м2), Брага (1 659 євро/м2), Лейрія (1,631 євро/м2), острів Піку (1 458 євро/м2), острів Санта-Марія (1 418 євро/м2), Коїмбра (1 409 євро/м2), Віана-ду-Каштелу (1 381 євро/м2), Евора (1 303 євро/м2), острів Фаял (1 276 євро/м2), острів Сан-Жорже (1 249 євро/м2), острів Терсейра (1 224 євро/м2) та Сантарема (1 171 євро/м2).

Найекономічніші ціни на придбання житла в Гуарді (683 євро/м2), Порталегре (733 євро/м2), Каштелу-Бранку (867 євро/м2), Брагансі (880 євро/м2), Віла-Реалі (983 євро/м2), Бежі (1 085 євро/м2) і Візеу (1 121 євро/м2).