کارویرو برانکو: رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے لئے ایک مختلف نقطہ نظر

تجارت کے معاملے میں سست مہینوں کے طور پر تسلیم ہونے کے باوجود، کارویرو برانکو کے ایگزیکٹو ڈائریکٹر ایرک ڈی ولیگر نے کہا کہ اس وقت ان کی کمپنی کا “پورٹ فولیو بہت اچھا ہے۔” مارکیٹ میں یہ منافع بخش مقام اس میدان سے محبت اور پرتگال سے تعلقات کے علاوہ ان کی “بہت اچھی طرح سے منظم کمپنی” کا نتیجہ ہے۔ جیسا کہ وہ تقویت دیتا ہے، “میرے پاس ایک کمپنی کی مشین ہے، اچھے لوگ، متحرک لوگ، اہل لوگ، جس کا مطلب ہے کہ میرے پاس وہ تمام اڈے ہیں جن کی مجھے کامیاب ہونے کی ضرورت ہے۔”

سستی رہائش

کارویرو برانکو غیر ملکیوں کے لئے مکانات تیار کرنے سے تھوڑا سا بدل گیا ہے، یہاں کام کرنے والے لوگوں اور پرتگالی لوگوں کے لئے بھی سستی مکانات بنانے میں تھوڑا سا بدل گیا ہے، کیونکہ جیسا کہ ایرک نے وضاحت کی ہے، اس وقت بہت سی کمپنیاں صرف سیاحت پر مبنی ہیں جو رہنے کے لئے سستی مقامات کی تلاش میں ہیں۔

ایک پرتگالی خاتون سے شادی شدہ، ایرک پرتگالی معاشرے کا حصہ محسوس کرتا ہے، جس میں معاشرتی ماحول کا حصہ بننا بھی شامل ہے۔ جیسا کہ وہ وضاحت کرتے ہیں، “جب آپ اس معاشرتی دائرے میں میرے جیسے ہوتے ہیں تو آپ کمپنی بدل جاتے ہوئے دیکھتے ہیں، آپ تھوڑا سا مختلف سوچنا شروع کرتے ہیں اور آپ کسی کمپنی کو سستی گھروں میں چلتے ہوئے دیکھ سکتے ہیں، جن کے پاس شمالی یورپی تنخواہوں نہیں ہے، اور یہ بھی بہت

حل تلاش کرنے کے لئے “ذمہ دار” محسوس کرتے ہوئے، ڈچ تاجر کی کمپنی نے “ویل دا پیپا ریزیڈنس” نامی ایک پروجیکٹ میں سرمایہ کاری کی ہے، جو تعمیراتی لائسنس کے بارے میں معاہدے کا انتظار کر رہی ہے۔ اس منصوبے میں لاگوا اور موٹروے کے درمیان واقع 304 سستی دو بیڈروم رہائشی اپارٹمنٹس کی تعمیر پر مشتمل ہے، اور جیسا کہ ایرک نے ذکر کیا ہے - یہ ایک بہت بڑا اور اہم پروجیکٹ ہے - اعتراف کرتے ہوئے کہ وہ ہر انفرادی گھر کے لئے بہت زیادہ منافع کا مارجن نہیں کرسکتے ہیں لیکن مجموعی منصوبہ اس کے قابل ہے۔

الگارو میں تعمیر کرنے کے لئے کیا ضروری ہے اس کے بارے میں بات کرتے ہوئے، ایرک نے بتایا ہے کہ بیوروکریسی، مختلف قوانین اور مختلف رفتار کی وجہ سے معاملات اتنے آسان نہیں ہیں جتنا پہلے لگتا ہے۔ الگاروی میں کاروبار کرنے کے نقطہ نظر میں 180 ڈگری فرق ہے، انہوں نے مزید کہا کہ انہوں نے مزید کہا کہ انہوں نے بہت کچھ دیکھا ہے الگارو آنے والے اور رقم کھونے والے کاروباری افراد کا ۔ “اگر آپ کو یقین ہے کہ تعمیراتی منصوبہ ایک سال میں مکمل کیا جاسکتا ہے تو، دو کے لئے منصوبہ بندی کرنا زیادہ عقلمند ہے۔ ذہنی سکون کے ل your، صرف اپنی متوقع ٹائم لائن کو دوگنا کرنے سے آپ کو محفوظ رہ جائے گا۔

کریڈٹ: فراہم کردہ تصویر؛ مصنف: کلائنٹ؛

مستقبل کے منصوبے

کارویرو برانکو کے مستقبل کے بڑے منصوبوں میں سیلیکوس (کارویرو) میں 104 اپارٹمنٹس کی تعمیر شامل ہیں، جس کا نام “کورٹ” رکھا جائے گا۔ اس کے علاوہ، کمپنی پورٹیما میں 97 اپارٹمنٹس کی تعمیر کے لئے زمین پر بھی بات چیت کر رہی ہے، اور ساتھ ہی اوپر ذکر کردہ سستی مکانات کے منصوبے پر بھی توجہ مرکوز کررہی ہے۔ ایرک کا کہنا ہے کہ ان کا “ہدف ہر سال ایک ہزار مکانات نکلنا ہے” اور اگرچہ اس بات پر زور دیتے ہیں کہ وہ الگرو کے لئے انتہائی امید ہیں، انہوں نے مزید کہا کہ کچھ مسائل ہیں جن کا سامنا کرنا ضروری ہے۔

ال کے مختلف پراپرٹی مارکیٹیں ہیں - ساحل، بڑے شہر اور باقی - جن کو ایرک نے “اندرونی علاقہ، چھوٹے گاؤں کے شہر کے مراکز” کہا ہے کہ الگارو موقع سے بھرپور ہے، لیکن ترقی کے لئے مقامی حکومت کی سہولت بہت اہم ہے۔ - کونسلوں، انہیں لوگوں کے لئے چیزیں دستیاب کرنے کے لئے زیادہ توجہ دینی ہوگی، تاکہ وہ یہ کھنڈروں میں خرید سکیں ان چھوٹے چھوٹے شہروں کو بحال کریں تاہم، انہوں نے وضاحت کی کہ مقامی حکام کو بعض اوقات ایک اڈو ہوتا ہے۔ یہاں کاروبار نہ کریں - ایک قسم کی ذہنیت جو لوگوں کو ترک کرنے پر مجبور کرتی ہے، اور مزید کہا کہ وہ اسے تجربے سے جانتا ہے۔

گوا کا ذکر کرتے ہوئے، ایرک نے ذکر کیا کہ “یہاں 25 سے 30 بڑے کھنڈرے ہیں، اور کوئی ان کو نہیں چھوا ہے، کیونکہ شہر کے مرکز میں غیر محفوظ کھنڈروں کے لئے بیوروکریٹک اصول موجود ہیں۔” اس طرح، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے اپنے جائزے میں، انہوں نے زور دیا کہ “ہمیں اپنے لوگوں کا خیال رکھنا ہوگا” اور دعوی کرتا ہے کہ “کونسلیں اہم اقدامات کی حمایت پر زیادہ توجہ دے سکتی ہیں۔ ان کی توجہ بلڈنگ پرمٹ کے انتظام پر بہت زیادہ مرکوز ہے، جو مقامی برادری کے لئے فائدہ مند ترقی کی حوصلہ افزائی کی کوششوں کے ساتھ زیادہ متوازن ہوسکتی ہے۔

میں ویلامورا سے گزرتا ہوں اور میں خود کو پرتگال میں نہیں دیکھتا ہوں۔ امریکی کمپنیاں صرف اسی طرح کی تعمیر کے لئے اس علاقے میں زمین خرید رہی ہیں، ایرک نے کہا کہ یہی وجہ ہے کہ اس طرح کی سیاحت کو روکنے کی ضرورت ہے۔ ایرک 1996 میں پرتگال چلا گیا اور تب سے وہ پرتگال کی شناخت کو محفوظ رکھنے کے لیے ہمیشہ اپنی کوشش کر رہا ہے۔ پرتگال ایک بہت مستند ملک ہے، ہم اس کی صداقت اور طرز زندگی کی صداقت کو کھونے کے قابل نہیں انہوں نے یہ کہہ کر ختم کرتے ہوئے کہا کہ وہ ایک شخص اور کاروباری شخص کی حیثیت سے

After studying Journalism for five years in the UK and Malta, Sara Durães moved back to Portugal to pursue her passion for writing and connecting with people. A ‘wanderluster’, Sara loves the beach, long walks, and sports. 

Sara J. Durães