Несмотря на то, что эти месяцы признаны медленными с точки зрения торговли, Эрик де Влигер, исполнительный директор Carvoeiro Branco, утверждает, что "портфолио его компании в данный момент очень хорошее". Прибыльное положение на рынке - это результат его "очень хорошо организованной компании", а также его любви к этой сфере и связям с Португалией. Как он подчеркивает, "у меня есть машина компании, хорошие люди, мотивированные люди, квалифицированные люди, а значит, у меня есть все основания для успеха".


Доступное жилье

Компания Carvoeiro Branco перешла от производства домов для иностранцев к производству "доступного жилья для людей, которые здесь работают, и для самих португальцев", потому что, как объясняет Эрик, "многие компании в настоящее время сосредоточены только на туристическом и дорогом жилье, ориентированном в основном на состоятельных покупателей из Северной Европы и Америки, что оказывает огромное влияние на местных жителей, которые ищут доступное жилье".


Женатый на португальской женщине, Эрик чувствует себя частью португальского общества, что включает в себя и принадлежность к социальной среде. Как он объясняет: "Когда вы, как я, находитесь в этом социальном кругу, вы видите, как меняется компания, вы начинаете думать немного по-другому и видите, как компания переходит на доступные дома, на людей, у которых нет северных европейских зарплат, и это тоже очень важно".


Чувствуя себя "ответственной" за поиск решений, компания голландского бизнесмена инвестировала в проект под названием "Vale da Pipa Residence", который находится на стадии согласования лицензии на строительство. Проект включает в себя строительство 304 недорогих трехкомнатных квартир, расположенных между Лагоа и автомагистралью. Как отметил Эрик, "это очень большой и важный проект", признав, что они "не могут получить очень высокую прибыль за каждый отдельный дом", но общий проект "стоит того".

Говоря о том, что требуется для строительства в Алгарве, Эрик отметил, что все не так просто, как может показаться на первый взгляд, из-за "бюрократии, разных законов и разных скоростей", особенно в сравнении с другими странами, такими как Швеция, Нидерланды, Англия, Дания и другие. "Здесь, в Алгарве, подход к ведению бизнеса отличается на 180 градусов", - сказал он, добавив, что видел множество предпринимателей, которые приезжали в Алгарве и теряли деньги. "Если вы считаете, что строительный проект можно завершить за один год, разумнее планировать его на два. Для спокойствия достаточно удвоить предполагаемые сроки, чтобы быть в безопасности".

Кредиты: Предоставленное изображение; Автор: Клиент;

Будущие проекты

Основные будущие проекты Carvoeiro Branco включают в себя строительство 104 квартир в Саликосе (Карвоейру), которые будут называться "Суд". Кроме того, компания ведет переговоры о покупке земли в Портимане для строительства 97 квартир, а также сосредоточится на проекте доступных домов, о котором говорилось выше. Эрик говорит, что их "цель - строить 1000 домов в год", и, хотя он подчеркивает, что "чрезвычайно оптимистичен в отношении Алгарве", он добавил, что есть некоторые проблемы, которые необходимо решить.

В Португалии есть разные рынки недвижимости - побережье, крупные города и "остальная часть", которую Эрик описывает как "внутренние районы, городские центры и небольшие деревни, которые обычно полны руин". Он утверждает, что, несмотря на то, что Алгарве изобилует возможностями, содействие со стороны местных органов власти имеет решающее значение для развития. "Советы должны уделять больше внимания тому, чтобы все было доступно для людей, чтобы они могли покупать эти руины в маленьких городках и восстанавливать их". Однако он пояснил, что местные власти иногда придерживаются менталитета "не делайте здесь бизнес", который заставляет людей сдаваться", добавив, что знает это "на собственном опыте".

Говоря о самом Лагоа, Эрик отметил, что "там есть 25-30 больших руин, и никто их не трогает, потому что существуют бюрократические правила для небезопасных руин, которые разрушаются в центре города". Таким образом, в своей собственной оценке рынка недвижимости он подчеркивает, что "мы должны заботиться о наших людях", и утверждает, что "Советы могли бы больше сосредоточиться на поддержке ключевых инициатив. Их внимание сосредоточено на выдаче разрешений на строительство, что можно было бы сбалансировать с усилиями по стимулированию редевелопмента, выгодного для местного сообщества".

"Я гуляю по Виламоуре и не вижу себя в Португалии. Американские компании просто скупают землю в этом районе, чтобы строить все то же самое", - утверждает Эрик, говоря, что именно поэтому необходимо остановить подобную "монокультуру туризма". Эрик переехал в Португалию в 1996 году и с тех пор всегда старался сделать все возможное, чтобы сохранить самобытность Португалии. "Португалия - очень аутентичная страна, и мы не можем позволить себе потерять ее аутентичность и аутентичность португальского образа жизни", - заявил он, закончив словами о том, что он "очень счастлив здесь как человек и как бизнесмен".

Author

After studying Journalism for five years in the UK and Malta, Sara Durães moved back to Portugal to pursue her passion for writing and connecting with people. A ‘wanderluster’, Sara loves the beach, long walks, and sports. 

Sara J. Durães