Berkshire Hathaway HomeServices on julkaissut vuoden 2024 kiinteistöraporttinsa, jonka mukaan Lissabon on houkutteleva kiinteistömarkkina, mutta sille on ominaista valtava haaste: kiinteistöjen huomattava puute.

Kuten raportissa todetaan, noin 300 tuhannelle kiinteistölle on tarvetta, eikä rakentaminen pysy kysynnän tahdissa, mikä on johtanut hintojen nousuun. Tämä kysynnän kasvu ja kiinteistöjen puute, joka liittyy maan nykyiseen poliittiseen ja taloudelliseen epävakauteen, vaikutti osaltaan siihen, että kiinteistöjen myynti väheni huomattavasti vuonna 2023.

Berkshire Hathaway HomeServicesin, kiinteistöpalvelujen maailmanlaajuisen johtajan, raportti paljasti myynnin vähenevän 25 prosenttia vuonna 2023, mutta Portugalin kiinteistömarkkinat ovat kuitenkin edelleen kestävät ja niillä on hyvät näkymät. Syynä tähän optimismiin on muun muassa ulkomaalaisten, myös digitaalisten nomadien, kasvava kiinnostus, joka on vauhdittanut Portugalin kiinteistömarkkinoita. Tällä hetkellä Portugalissa asuu yli 700 tuhatta ulkomaalaista, jotka arvostavat sellaisia tekijöitä kuin ilmasto, alhainen rikollisuus ja Portugalin rannikon kauneus.

Kiinteistöraportissa 2024 korostetaan myös, että portugalilaiset ostajat etsivät moderneja energiatehokkaita koteja, jotka sijaitsevat mieluiten Lissabonin ja Cascaisin kaltaisilla alueilla. Vuonna 2023 Yhdysvalloista tulevien ostajien osuus myynnistä oli 40 prosenttia, erityisesti New Yorkista ja Kaliforniasta tulevien ostajien osuus, ja seuraavaksi eniten ostajia oli Ranskasta ja Yhdistyneestä kuningaskunnasta. Suurin osa näistä ostajista aikoo vuokrata asuntonsa ja etsii siksi erinomaisessa kunnossa olevia kiinteistöjä. Noin 80 prosenttia etsii omakotitaloja, pääasiassa rivitaloja.

Vuonna 2023 "hinnat nousivat yli 10 prosenttia vuoteen 2022 verrattuna, mikä ajoi keskimääräisen neliöhinnan 4 800 euroon, ja joillakin alueilla hinnat nousivat jopa 10 000 euroon", korosti Berkshire Hathaway HomeServices Atlantic Portugalin omistaja ja toimitusjohtaja César Santos. Maailmanlaajuisista epävarmuustekijöistä huolimatta Berkshire Hathaway HomeServices Portugal Property -yhtiön toimitusjohtaja Michael Vincent luottaa Portugalin markkinoihin: "Maa on edelleen viitekohde. Olemme hyvin varustautuneet kohtaamaan haasteet ja hyödyntämään mahdollisuudet vuonna 2024". Monet ulkomaalaiset haluavat viettää eläkepäiviään Portugalissa", hän totesi.

Berkshire HomeServices Real Estate Report 2024 tarjoaa syvällisen näkökulman kiinteistömarkkinoihin ja antaa arvokasta opastusta ostajille, myyjille ja sijoittajille.

Lisätietoja saat osoitteesta: Berkshire Hathaway HomeServices 2024 Real Estate Report by Berkshire Hathaway Homeservices - Issuu