En enero de 2022, el Parlamento portugués aprobó una ley destinada a modificar el programa portugués Golden Visa con el fin de fomentar la inversión y el crecimiento en zonas de baja densidad, creando así nuevos puestos de trabajo y oportunidades en las regiones del interior.

Los interesados en adquirir una vivienda para el Golden Visa deberán ahora comprar en las zonas de baja densidad de Portugal para poder optar a él.Esto significa que la compra de propiedades residenciales en Lisboa, Oporto o el Algarve ya no es válida para el Visado de Oro. Sin embargo, las propiedades de inversión para el Visado de Oro siguen cumpliendo los requisitos en estas zonas restringidas.

Por lo general, las inversiones se realizan en unidades construidas con fines turísticos, como hoteles, complejos turísticos u operaciones de arrendamiento a corto/largo plazo. Existen diferentes oportunidades de inversión dependiendo de la propiedad. Algunas de estas propiedades ofrecen un rendimiento garantizado o una recompra garantizada con semanas de vacaciones incluidas. El nivel de entrada general para este tipo de Golden Visa es de 280k a 350k y se puede comprar en cualquier lugar de Portugal, incluyendo Lisboa, Oporto y Algarve.

El Golden Visa está destinado a ciudadanos no comunitarios y permite al residente y a los miembros de su familia circular libremente por Europa y trabajar, vivir y estudiar en Portugal. A diferencia de otros visados, el residente del Golden Visa sólo necesita permanecer en el país 14 días por cada período de 2 años. Sin embargo, si decidieran adoptar Portugal como residencia principal, podrían obtener beneficios fiscales en el marco del programa de Residencia No Habitual (RNH).

Portugal Golden Visa es especialmente popular este año entre los ciudadanos estadounidenses. Según el SEF, que publica estadísticas mensuales sobre inmigración, los ciudadanos estadounidenses fueron la segunda nacionalidad en una lista de 83 solicitantes junto con 111 familiares que solicitaron el programa GV en octubre.

Como estadounidense que pasó por este proceso, sé que hay mucha burocracia y retrasos incomprensibles. Esto no se debe a que sea difícil. Es el resultado de una agencia que está sobrecargada y el SEF está en vías de desaparición, para ser sustituido por una versión actualizada. La transferencia a un nuevo sistema no ha sido fácil para los que quedaron atrapados en medio. Es importante contar con alguien de confianza que supervise el proceso y se asegure de que se presentan los documentos correctos en el momento adecuado para evitar retrasos innecesarios.

Si usted es un inversor o está buscando comprar una casa a través de Golden Visa, cuente con los consultores inmobiliarios del Grupo Brightman para encontrar las mejores oportunidades de inversión para usted en Portugal.

Para obtener información completa sobre la tramitación del Golden Visa, consulte nuestra página web en la sección Golden Visa Timeline o póngase en contacto con nosotros en Info@brightmangroup.com o en la página web www.brightmangroup.com.