Según el Observatorio Inmobiliario, de Century 21: "Si en 2018 el principal motivo por el que los portugueses renunciaban a comprar o alquilar una vivienda era no encontrar lo que buscaban, actualmente el principal motivo ha sido el precio. El 55% de los solicitantes que renunciaron a comprar o alquilar lo hicieron por motivos económicos. Le sigue el 23% de los que no estaban en el mejor momento y el 18% no encontró lo que buscaba".

Esta tendencia, cabe señalar, "se mantiene cuando nos fijamos en el Área Metropolitana de Lisboa", ya que "el 51,2% de los individuos no compran ni alquilan debido al precio de la vivienda".

"El principal motivo por el que las personas deciden no adquirir una vivienda, ya sea alquilada o comprada, es el factor económico. En segundo lugar, destaca el hecho de que no es el momento adecuado para adquirir un inmueble, alcanzando el 27,9%".

Downsizing

Aquí, los pisos T2 y T3 siguen siendo los tipos predominantes entre la demanda y la oferta, pero la mayoría busca un T3 para comprar o alquilar y tiene que optar por un T2.

"Además, las zonas son más pequeñas y las opciones acaban teniendo que recaer más en apartamentos para no agotar el presupuesto asignado. El precio real está un 4% por debajo de lo que los portugueses creen que pueden pagar y el alquiler es similar", concluye el mismo estudio.

"También está claro que es necesario hacer ajustes en las prioridades en cuanto a las comodidades de la casa, las ventajas del entorno y las condiciones. Destaca la creciente importancia de patios y jardines".

El estudio también revela que "hay un mayor deseo de cambiar de ciudad (del 19% al 25%), especialmente entre los jóvenes de 30 a 39 años" y que "las viviendas unifamiliares atraen más demanda (del 28% al 37%)".