1980-luvun alussa alle 60 prosenttia perheistä omisti pääasiallisen asuntonsa ja lähes 40 prosenttia asui vuokralla, kertoo Portugalin keskuspankki lokakuun taloustiedotteessa, joka julkaistiin keskiviikkona.

Kahden seuraavan vuosikymmenen aikana oman asunnon omistavien perheiden määrä kasvoi, ja vuonna 2001 saavutettiin ennätysluku, jolloin noin 76 prosenttia kotitalouksista omisti oman asunnon.

"Maan talouskasvu vaikutti osaltaan tähän liikkeeseen, joka välittyi perheiden tuloihin, parempaan luotonsaantiin rahoitusmarkkinoiden vapauttamisen ja Euroopan unioniin yhdentymisen seurauksena sekä erittäin säännellyn ja vuokranantajien kannalta houkuttelemattoman järjestelmän olemassaoloon", selittää Banco de Portugal ja raportoi ECO.

Tämä kehitys on merkinnyt sitä, että asunnon ostamisen keski-ikä on laskenut viime vuosina ja lisännyt niiden perheiden osuutta, joilla on asumiseen liittyviä lainataakkoja. Banco de Portugal toteaa kuitenkin, että tämä suuntaus on kääntynyt päinvastaiseksi kahden viime vuosikymmenen aikana: vuosina 2001-2021 asunnon omistajien osuus laski 76 prosentista 70 prosenttiin.

"Kun otetaan huomioon, että perheet suosivat asunnon hankkimista nuorena ja tämän asumisjärjestelmän säilyttämistä koko elämänsä ajan, tämä väheneminen heijastaa lähinnä nuorten keskuudessa tapahtunutta kiinteistöjärjestelmän merkittävää uudelleenkompositiointia viimeisimmissä sukupolvissa", Taloussanomalehdessä lukee.

Banco de Portugal korostaa, että "omistajien osuuden väheneminen vuoden 2001 jälkeen keskittyi perheisiin, joiden edustaja on alle 65-vuotias, ja erityisesti alle 35-vuotiaisiin".

Nuorten omistajien määrä vähenee

Sääntelyviranomaisen saataville asettamat tiedot osoittavat nuorten asunnonomistajien osuuden laskeneen jyrkästi kahden viime vuosikymmenen aikana: jos vuonna 2001 70 prosenttia perheistä oli 25/34-vuotiaiden (1967-1976-sukupolvessa syntyneiden) asunnonomistajia, vuonna 2021 25-34-vuotiaiden (1987-1996-sukupolvessa syntyneiden) asunnonomistajien osuus laski 40 prosenttiin.

Lisäksi "alle 25-vuotiaiden omistajien osuus laski alle 35 prosenttiin vuoden 1986 jälkeen syntyneissä sukupolvissa", kun taas kolmen edellisen vuosikymmenen aikana syntyneissä sukupolvissa se oli 45-55 prosenttia.

Tämä dynamiikka tapahtui, koska "nuorempiin perheisiin vaikutti erityisesti työttömyysasteen nousu vuosina 2000-2014 2000-luvun alun heikon talouskasvun ja valtionvelkakriisin seurauksena", selittää Portugalin keskuspankki ja korostaa, että "perheissä, joissa edustaja on alle 35-vuotias, omistajien prosenttiosuus laski vuonna 2021 vuoden 1981 tasolle".