На початку 1980-х років менше 60% сімей мали власне житло, а майже 40% проживали в орендованих будинках, повідомляє Банк Португалії у жовтневому економічному бюлетені, опублікованому цієї середи.

Протягом наступних двох десятиліть спостерігалося зростання кількості сімей, що володіють власним житлом, яке досягло рекордного показника в 2001 році, коли близько 76% домогосподарств мали власне житло.

"Економічне зростання країни сприяло цьому руху, що позначилося на сімейних доходах, більшому доступі до кредитів у результаті лібералізації фінансових ринків та інтеграції до Європейського Союзу, а також існуванню жорстко регульованого і непривабливого для орендодавців ринку нерухомості", - пояснює Banco de Portugal, про що повідомляє ОЕС.

Така еволюція призвела до того, що середній вік купівлі житла знизився за останні кілька років і спричинила збільшення відсотка сімей з кредитним тягарем, пов'язаним з житлом. Однак Banco de Portugal зазначає, що за останні два десятиліття ця тенденція змінилася на протилежну: з 2001 по 2021 рік відсоток власників житла знизився з 76% до 70%.

"З огляду на те, що сім'ї віддають перевагу придбанню житла в молодому віці та збереженню цього режиму власності протягом усього життя, це скорочення в основному відображає помітну рекомпозицію режиму власності серед молоді в більш пізніх поколіннях", - йдеться в "Бюлетені економіки".

Banco de Portugal підкреслює, що "скорочення відсотка власників після 2001 року було сконцентроване в сім'ях, де представник молодше 65 років, і, зокрема, в сім'ях молодше 35 років".

Менше молодих власників

Дані, надані регулятором, свідчать про різке скорочення частки молодих власників житла за останні два десятиліття: якщо в 2001 році 70% сімей були власниками житла у віці 25/34 років (покоління 1967-1976 років народження), то в 2021 році частка власників житла серед осіб у віці від 25 до 34 років (покоління 1987-1996 років народження) впала до 40%.

Крім того, "відсоток власників віком до 25 років впав до менш ніж 35% у поколіннях, народжених після 1986 року", що порівняно зі значеннями від 45% до 55% у поколіннях, народжених у попередні три десятиліття.

Така динаміка сталася тому, що "молоді сім'ї особливо постраждали від підвищення рівня безробіття в період 2000-2014 років внаслідок слабкого економічного зростання на початку 2000-х років і кризи суверенного боргу", пояснює Банк Португалії, підкреслюючи, що "в сім'ях, де представник молодше 35 років, відсоток власників у 2021 році скоротився до рівня 1981 року".