La începutul anilor 1980, mai puțin de 60% dintre familii dețineau reședința principală și aproape 40% locuiau în case închiriate, dezvăluie Banca Portugaliei în Buletinul Economic din octombrie publicat miercuri.

În următoarele două decenii, a existat o creștere a numărului de familii care dețin propria casă, care a culminat cu o cifră record în 2001, aproximativ 76% dintre gospodării deținând propria casă.

„Creșterea economică a țării a contribuit la această mișcare, care a fost transmisă veniturilor familiei, accesului sporit la credite, ca urmare a liberalizării piețelor financiare și integrării în Uniunea Europeană, precum și a existenței unei reglementări extrem de reglementate și neatractive pentru proprietari”, explică Banco de Portugal și raportat de ECO.

Această evoluție a însemnat că vârsta medie pentru achiziționarea unei locuințe s-a redus în ultimii ani și a determinat o creștere a procentului de familii cu sarcini de împrumut asociate locuințelor. Cu toate acestea, Banco de Portugal observă că această tendință s-a inversat în ultimele două decenii: între 2001 și 2021, procentul proprietarilor de case a trecut de la 76% la 70%.

„Având în vedere preferința familiilor de a achiziționa o locuință la o vârstă fragedă și menținerea acestui regim de ocupație pe tot parcursul vieții, această reducere reflectă în principal o recompunere marcată a regimului de proprietate în rândul tinerilor din generațiile mai recente”, se arată în Buletinul Economic.

Banco de Portugal subliniază că „reducerea procentului de proprietari după 2001 a fost concentrată în familiile în care reprezentantul are sub 65 de ani și, în special, la cei sub 35 de ani”.

Mai

puțini proprietari tineri

Datele puse la dispoziție de autoritatea de reglementare arată o scădere accentuată a procentului tinerilor proprietari în ultimele două decenii: dacă, în 2001, 70% dintre familii erau proprietari de case la vârsta de 25/34 (născuți în generația 1967-1976), în 2021, rata de proprietate a locuințelor în rândul celor cu vârste cuprinse între 25 și 34 de ani (născuți în generația 1987-1996) a scăzut la

40%.

Mai mult, „procentul proprietarilor sub 25 de ani a scăzut la mai puțin de 35% în generațiile născute după 1986”, ceea ce se compară cu valori cuprinse între 45% și 55% în generațiile născute în ultimele trei decenii.

Această dinamică s-a întâmplat deoarece „familiile mai tinere au fost afectate în special de creșterea ratei șomajului în perioada 2000-2014, ca urmare a creșterii economice slabe de la începutul anilor 2000 și a crizei datoriilor suverane”, explică Banca Portugaliei, subliniind că, „în familiile în care reprezentantul are sub 35 de ani, procentul proprietarilor în 2021 a fost redus la nivelul din 1981”.