Portugalissa, Espanjassa ja Kreikassa on viime vuosina ollut kukoistava luksuskiinteistömarkkina, jota ovat merkittävästi vauhdittaneet ulkomaiset ostajat ja vahva Yhdysvaltain dollari. Vaikka Golden Visa -mahdollisuudet ovat vähentyneet Portugalissa, maamme luksuskiinteistöjen kysyntä on edelleen olemassa. Tämä on yksi Berkshire Hathaway HomeServicesin julkaiseman Global Luxury Report 2023 -raportin päätelmistä.

Raportissa korostetaan, että amerikkalaiset ostajat ovat kiinnostuneita Portugalista sen tarjoaman elämäntyylin sekä sen vakauden vuoksi aikana, jolloin monissa osissa maailmaa on poliittisia ja taloudellisia mullistuksia. Nämä seikat, jotka liittyvät korkeaan ostovoimaan, ovat antaneet amerikkalaisille sijoittajille mahdollisuuden ostaa joitakin maamme parhaista kiinteistöistä.

"Noin 35 prosenttia ostajistamme tulee kaikkialta Yhdysvalloista - Texasista, Kaliforniasta ja New Yorkista", korostaa Michael Vincent, Berkshire Hathaway HomeServices Portugal Property -yhtiön toimitusjohtaja. "Viime vuonna Portugali äänestettiin parhaaksi maaksi ulkomaisille eläkeläisille, ja se on seitsemäs maailman rauhanindeksissä. Nämä tekijät sekä sen sijainti ja hyvä keittiö ovat olleet valtava vetovoimatekijä tämäntyyppisille sijoittajille."

Vaikka Portugalin kultaiseen viisumiin on tehty muutoksia, tutkimus osoittaa, että sijoittajat ostavat edelleen kiinteistöjä, koska he haluavat sijoittaa ja tehdä rahaa. "Monille ulkomaalaisille ostajille kultainen viisumi ei ole koskaan ollut Portugalin tärkein vetovoimatekijä. Monet ovat kakkosasunnon ostajia, jotka haluavat olla Portugalissa vain muutaman päivän vuodessa. Toiset, jotka aikovat viipyä yli kolme kuukautta kerrallaan, ovat päättäneet esimerkiksi ostaa muun kuin kiinteistörahaston, joka on sijoittautunut Portugaliin, tai hankkia D7-viisumin", Michael Vincent korostaa.

Global Luxury Report 2023 -raportista käy myös ilmi, että Karibia ja Aspenin kaltaiset kakkosasuntomarkkinat Yhdysvalloissa ovat saaneet uutta pontta Covid-19:n myötä syntyneestä työstä kotiin -kulttuurista, ja ne ovat vakiinnuttaneet asemansa suosituimpina kakkosasuntojen, kolmannen ja neljännen asunnon sijaintipaikkoina.

"Epäselvästä taloudellisesta tulevaisuudesta ja joistakin geopoliittisista epävarmuustekijöistä huolimatta ostajat ostavat edelleen kiinteistöjä, joita he pitävät hyvin hinnoiteltuina, jotka tarjoavat sijoituspotentiaalia ja jotka tarjoavat edut, joista on tullut synonyymi ylelliselle elämäntyylille", korostaa Christy Budnick, Berkshire Hathaway HomeServicesin toimitusjohtaja.