В останні роки в Португалії, Іспанії та Греції спостерігається бурхливий розвиток ринку елітної нерухомості, значною мірою завдяки іноземним покупцям та сильному долару США. Незважаючи на те, що можливості отримання Золотої візи в Португалії скоротилися, попит на елітну нерухомість в нашій країні залишається. Це один з висновків "Глобального звіту про розкіш 2023", презентованого компанією Berkshire Hathaway HomeServices.

У звіті підкреслюється, що американських покупців приваблює в Португалії спосіб життя, який вона пропонує, а також її стабільність у період політичних та економічних потрясінь у багатьох частинах світу. Ці аспекти, пов'язані з високою купівельною спроможністю, дозволили американським інвесторам придбати одні з найкращих об'єктів нерухомості в нашій країні.

"Близько 35% наших покупців приїжджають з усіх куточків США - Техасу, Каліфорнії, Нью-Йорка", - підкреслює Майкл Вінсент, генеральний директор Berkshire Hathaway HomeServices Portugal Property. "Минулого року Португалія була визнана найкращою країною для іноземних пенсіонерів і посідає сьоме місце в Глобальному індексі миру. Ці фактори, а також її розташування і хороша кухня, стали величезною привабливістю для цього типу інвесторів".

Навіть незважаючи на зміни в програмі "Золота віза" в Португалії, дослідження показує, що інвестори продовжують купувати нерухомість, тому що вони хочуть інвестувати і заробити гроші. "Для багатьох іноземних покупців Золоті візи ніколи не були головною принадою Португалії. Багато хто з них купує житло на вторинному ринку, і їм подобається бути в Португалії лише кілька днів на рік. Інші, які мають намір перебувати в країні більше 3 місяців за раз, вирішили, наприклад, придбати фонд нежитлової нерухомості, який базується в Португалії, або отримати візу D7", - підкреслює Майкл Вінсент.

Global Luxury Report 2023 також показує, що Карибський басейн і ринки другого житла, такі як Аспен у США, отримали поштовх завдяки культурі роботи з дому через Covid-19 і закріпилися як найпопулярніші локації для другого, третього і четвертого житла.

"Незважаючи на неясне економічне майбутнє та певну геополітичну невизначеність, покупці продовжують купувати нерухомість, яка, на їхню думку, має хорошу ціну, інвестиційний потенціал та переваги, які стали синонімом розкішного способу життя", - підкреслює Крісті Буднік, генеральний директор Berkshire Hathaway HomeServices.