בשנים האחרונות פורטוגל, ספרד ויוון ראו שוק נדל"ן יוקרתי פורח, המונע באופן משמעותי על ידי קונים זרים ודולר אמריקאי חזק. למרות שהזדמנויות ויזת הזהב ירדו בפורטוגל, הביקוש לנכסי יוקרה בארצנו נותר. זוהי אחת המסקנות של דוח היוקרה העולמי 2023, שהושק על ידי שירותי הבית של ברקשייר האת'אווי.

הדו"ח מדגיש כי קונים אמריקאים נמשכים לפורטוגל בשל אורח החיים שהיא מציעה, כמו גם יציבותה, בתקופה של תהפוכות פוליטיות וכלכליות באזורים רבים בעולם. היבטים אלה, הקשורים לכוח קנייה גבוה, אפשרו למשקיעים אמריקאים לרכוש כמה מהנכסים הטובים ביותר בארצנו.

"כ -35% מהקונים שלנו מגיעים מכל רחבי ארה"ב - טקסס, קליפורניה, ניו יורק", מדגיש מייקל וינסנט, מנכ"ל ברקשייר האת'אווי HomeServices פורטוגל נכס. בשנה שעברה נבחרה פורטוגל למדינה הטובה ביותר לגמלאים זרים ומדורגת במקום השביעי במדד השלום העולמי. גורמים אלה, כמו גם מיקומו והמטבח הטוב, ייצגו אטרקציה עצומה עבור סוג זה של משקיעים".

גם עם השינויים בויזות הזהב בפורטוגל, המחקר מראה כי המשקיעים ממשיכים לקנות נכסים מכיוון שהם רוצים להשקיע ולהרוויח קצת כסף. "עבור קונים זרים רבים, ויזות הזהב מעולם לא היו האטרקציה העיקרית של פורטוגל. רבים הם רוכשי בית שני שאוהבים להיות בפורטוגל רק כמה ימים בשנה. אחרים, שמתכוונים להישאר יותר משלושה חודשים בכל פעם, בחרו, למשל, לקנות קרן שאינה נדל"ן שבסיסה בפורטוגל או להשיג ויזת D7 ", מדגיש מייקל

וינסנט.

דוח היוקרה העולמי 2023 מראה גם כי השווקים הקריביים ושוק הבית השני כמו אספן, בארה"ב, זכו לתרבות העבודה מהבית עקב קוביד -19 והתגבשו את עצמם כמיקומים הפופולריים ביותר לבתים שניים, דיור שלישי ורביעי.

"למרות עתיד כלכלי לא ברור וכמה אי וודאות גיאופוליטית, הקונים ממשיכים לרכוש נכסים שהם רואים במחיר טוב, המציעים פוטנציאל השקעה ומציגים את היתרונות שהפכו לשם נרדף לאורח חיים יוקרתי", מדגישה כריסטי בודניק, מנכ"לית Berkshire Hathaway HomeServices.