近年来，葡萄牙、西班牙和希腊的豪华房地产市场在外国买家和强势美元的推动下蓬勃发展。虽然葡萄牙的黄金签证机会有所减少，但对我国豪宅的需求依然存在。这是伯克希尔-哈撒韦家居服务公司发布的《2023 年全球奢侈品报告》的结论之一。

该报告强调，在世界许多地区政治和经济动荡之际，葡萄牙提供的生活方式及其稳定性吸引着美国买家。这些方面加上高购买力，使得美国投资者能够在葡萄牙购买一些最好的房产。

"伯克希尔-哈撒韦 HomeServices 葡萄牙房产公司首席执行官迈克尔-文森特（Michael Vincent）强调说："我们大约 35% 的买家来自美国各地--德克萨斯州、加利福尼亚州、纽约州。"去年，葡萄牙被评为最适合外国退休人员居住的国家，在全球和平指数中排名第七。这些因素，以及葡萄牙的地理位置和美食，对这类投资者具有巨大的吸引力。

即使葡萄牙的黄金签证发生了变化，但研究表明，投资者继续购买房产的原因仍然是他们想投资并赚点钱。"对于许多外国买家来说，黄金签证从来都不是葡萄牙的主要吸引力。许多人是第二居所买家，每年只想在葡萄牙逗留几天。另一些人则打算在葡萄牙逗留 3 个月以上，他们选择购买葡萄牙的非房地产基金或获得 D7 签证"，迈克尔-文森特强调说。

2023 年全球奢侈品报告》还显示，加勒比海地区和美国阿斯彭等第二居所市场因 Covid-19 而受到居家工作文化的推动，并已巩固了其作为第二居所、第三居所和第四居所最受欢迎地点的地位。

"Berkshire Hathaway HomeServices 首席执行官 Christy Budnick 强调指出："尽管经济前景不明朗，地缘政治也存在一些不确定性，但买家仍会继续购买他们认为价格合理、具有投资潜力并能体现奢华生活方式优势的房产。