Huonetta etsiville on hyviä ja huonoja uutisia. Idealistan julkaiseman analyysin mukaan tämäntyyppisen majoituksen tarjonta on kasvanut 57 prosenttia vuodessa, mutta myös hinnat ovat nousseet.

Huoneen mediaanivuokra on nyt noin 450 euroa kuukaudessa.

Analysoitaessa huonetarjontaa koskevia tietoja kaupungeittain voidaan havaita, että tarjonta on lisääntynyt melko voimakkaasti viime vuoden aikana, ja suurin osa lisäyksestä on ollut yli 25 prosenttia. Kasvu oli suurinta Castelo Brancossa (112 %), seuraavina tulevat Lissabon ja Porto (76 % molemmissa kaupungeissa), Viseu (51 %), Coimbra (40 %), Santarém (29 %), Vila Real (24 %), Braga (5 %), Viana do Castelo (3 %) ja Leiria (1 %). Huomioon otetuista kaupungeista vuokrattavien huoneiden ilmoitusten julkaiseminen väheni Funchalissa (-73 %), Évorassa (-36 %), Setúbalissa (-15 %), Farossa (-14 %), Aveirossa (-11 %) ja Guardassa (-5 %).

Huoneistokannan kasvusta huolimatta vuokrattavien huoneiden hinnat nousivat kaikissa analysoiduissa kaupungeissa. Eniten hinnat nousivat Madeiran Funchalissa, jossa huoneet olivat 60 prosenttia kalliimpia kuin vuosi sitten. Seuraavina tulevat Faro (33 %), Aveiro (29 %), Viseu (25 %), Setúbal (22 %), Évora (20 %), Guarda (18 %), Porto (17 %), Braga (17 %), Leiria (12 %) ja Castelo Branco (10 %). Alle 10 %:n hinnankorotukset ovat Santarém (9 %), Viana do Castelo (8 %), Coimbra (7 %), Lissabon (6 %) ja Vila Real (2 %).

Lissabon on edelleen Portugalin kalleimpien huoneiden kaupunki, jossa hinnat ovat keskimäärin noin 550 euroa kuukaudessa. Seuraavina tulevat Porto (445 euroa kuukaudessa), Funchal (400 euroa kuukaudessa), Faro (400 euroa kuukaudessa), Setúbal (365 euroa kuukaudessa), Aveiro (360 euroa kuukaudessa), Braga (350 euroa kuukaudessa), Évora (335 euroa kuukaudessa), Viana do Castelo (325 euroa kuukaudessa), Coimbra (300 euroa kuukaudessa) ja Santarém (300 euroa kuukaudessa).

Toisaalta koko analysoidusta otoksesta halvimmat kaupungit huoneen vuokraamiseen ovat Guarda (177 euroa kuukaudessa), Castelo Branco (222 euroa kuukaudessa), Vila Real (235 euroa kuukaudessa), Viseu (250 euroa kuukaudessa) ja Leiria (280 euroa kuukaudessa).

Ei vain opiskelijoille

Tässä raportissa julkaistut tiedot osoittavat, että huoneen vuokraaminen ei ole vain opiskelijoiden asumisvaihtoehto, vaan siitä on tulossa vaihtoehto, jonka nuoret valitsevat ensimmäisinä työmarkkinavuosinaan ja joissakin tapauksissa jopa myöhemmin.

Portugalin vuokramarkkinoiden nykytilanne suurissa kaupungeissa vaikeuttaa monien yksinelävien tai erillään asuvien henkilöiden varaa esimerkiksi omakotitalon kustannuksiin, minkä vuoksi huoneen vuokraaminen on edullisin asumisvaihtoehto.

Toisaalta asunnon jakaminen on edelleen kannustin monille nuorille, jotka haluavat itsenäistyä ja jättää vanhempiensa kodin, ja tämän suuntauksen odotetaan lisääntyvän tulevina vuosina, kun otetaan huomioon paitsi tarve suurempaan liikkuvuuteen myös ostettavien talojen hinnat, elinkustannukset ja asuntolainoihin sovellettavien korkojen arvo.