Voor wie op zoek is naar een kamer is er goed en slecht nieuws. Het aanbod van dit type accommodatie is in een jaar tijd met 57% gestegen, maar dat geldt ook voor de prijzen, volgens een analyse van idealista.

De mediane huurprijs voor een kamer ligt nu rond de 450 euro per maand.

Als we de gegevens met betrekking tot het aanbod van kamers per stad analyseren, zien we dat de toename van de voorraad het afgelopen jaar vrij sterk was, met de meeste stijgingen van meer dan 25%. De toename was het grootst in Castelo Branco (112%), gevolgd door Lissabon en Porto (76% in beide steden), Viseu (51%), Coimbra (40%), Santarém (29%), Vila Real (24%), Braga (5%), Viana do Castelo (3%) en Leiria (1%). Van de steden in kwestie daalde de publicatie van advertenties voor kamers te huur in Funchal (-73%), gevolgd door Évora (-36%), Setúbal (-15%), Faro (-14%), Aveiro (-11%) en Guarda (-5%).

Ondanks de toename van de voorraad stegen de prijzen van kamers te huur in alle geanalyseerde steden. In Funchal, op Madeira, stegen de prijzen het meest, met kamers die 60% duurder waren dan een jaar geleden. Daarna volgen Faro (33%), Aveiro (29%), Viseu (25%), Setúbal (22%), Évora (20%), Guarda (18%), Porto (17%), Braga (17%), Leiria (12%) en Castelo Branco (10%). Met prijsstijgingen van minder dan 10% zijn er Santarém (9%), Viana do Castelo (8%), Coimbra (7%), Lissabon (6%) en Vila Real (2%).

Lissabon blijft de stad met de duurste kamers in Portugal, waar de prijzen gemiddeld rond de 550 euro per maand liggen, gevolgd door Porto (445 euro per maand), Funchal (400 euro per maand), Faro (400 euro per maand), Setúbal (365 euro per maand), Aveiro (360 euro per maand), Braga (350 euro per maand), Évora (335 euro per maand), Viana do Castelo (325 euro per maand), Coimbra (300 euro per maand) en Santarém (300 euro per maand).

Aan de andere kant zijn de goedkoopste steden om een kamer te huren in de gehele steekproef Guarda (177 euro per maand), Castelo Branco (222 euro per maand), Vila Real (235 euro per maand), Viseu (250 euro per maand) en Leiria (280 euro per maand).


Niet alleen voor studenten

Uit de gegevens in dit rapport blijkt dat het huren van een kamer niet alleen een huisvestingsoptie is voor studenten, maar ook de optie wordt die jongeren kiezen in hun eerste jaren op de arbeidsmarkt en in sommige gevallen zelfs nog later.

De huidige realiteit van de Portugese huurmarkt in grote steden maakt het voor veel alleenstaanden of gescheiden mensen moeilijk om bijvoorbeeld de kosten van een huis te betalen, waardoor het huren van een kamer de meest voordelige huisvestingsoptie wordt.

Aan de andere kant blijft het delen van een huis een stimulans voor veel jonge mensen die onafhankelijk willen zijn en het ouderlijk huis willen verlaten, een trend die de komende jaren naar verwachting zal toenemen, waarbij niet alleen rekening wordt gehouden met de behoefte aan meer mobiliteit, maar ook met de prijzen van koopwoningen, de kosten van levensonderhoud en de waarde van de rentetarieven die worden toegepast op hypotheken.