För den som letar efter ett rum finns det både goda och dåliga nyheter. Utbudet av denna typ av boende har ökat med 57% på ett år, men det har också priserna, enligt en analys som publicerats av idealista.

Medianhyran för ett rum ligger nu på cirka 450 euro per månad.

Om man analyserar uppgifterna om utbudet av rum per stad kan man se att ökningen av utbudet var ganska kraftig under det senaste året, och att den största delen av ökningen var över 25%. Ökningen var störst i Castelo Branco (112%), följt av Lissabon och Porto (76% i båda städerna), Viseu (51%), Coimbra (40%), Santarém (29%), Vila Real (24%), Braga (5%), Viana do Castelo (3%) och Leiria (1%). Av de städer som beaktats minskade publiceringen av annonser för rum att hyra i Funchal (-73%), följt av Évora (-36%), Setúbal (-15%), Faro (-14%), Aveiro (-11%) och Guarda (-5%).

Trots det ökade utbudet steg priserna på rum att hyra i alla de städer som analyserades. Det var i Funchal, på Madeira, som priserna ökade mest, med rum som var 60% dyrare än för ett år sedan. Därefter kommer Faro (33%), Aveiro (29%), Viseu (25%), Setúbal (22%), Évora (20%), Guarda (18%), Porto (17%), Braga (17%), Leiria (12%) och Castelo Branco (10%). Med prisökningar på mindre än 10% finns Santarém (9%), Viana do Castelo (8%), Coimbra (7%), Lissabon (6%) och Vila Real (2%).

Lissabon fortsätter att vara staden med de dyraste rummen i Portugal, där priserna i genomsnitt ligger på cirka 550 euro per månad, följt av Porto (445 euro per månad), Funchal (400 euro per månad), Faro (400 euro per månad), Setúbal (365 euro per månad), Aveiro (360 euro per månad), Braga (350 euro per månad), Évora (335 euro per månad), Viana do Castelo (325 euro per månad), Coimbra (300 euro per månad) och Santarém (300 euro per månad).

Å andra sidan, av hela det analyserade urvalet, är de billigaste städerna att hyra ett rum Guarda (177 euro per månad), Castelo Branco (222 euro per månad), Vila Real (235 euro/månad), Viseu (250 euro per månad) och Leiria (280 euro per månad).

Inte bara för studenter

De uppgifter som publiceras i denna rapport visar att hyra ett rum inte bara är ett boendealternativ för studenter, utan också håller på att bli det alternativ som unga människor väljer under sina första år på arbetsmarknaden och i vissa fall även senare.

Den nuvarande situationen på den portugisiska hyresmarknaden i storstäderna gör det svårt för många ensamstående eller separerade personer att ha råd med kostnaden för t.ex. ett hus, vilket gör att hyra av ett rum blir det mest fördelaktiga boendealternativet.

Å andra sidan fortsätter att dela hus att vara ett incitament för många unga människor som vill vara oberoende och lämna föräldrahemmet, en trend som förväntas öka under de kommande åren, med hänsyn till inte bara behovet av större rörlighet, utan också priserna på hus att köpa, levnadskostnaderna och värdet på de räntor som tillämpas på bolån.