Для тех, кто ищет комнату, есть и хорошие, и плохие новости. Предложение этого типа жилья выросло на 57 % за год, но и цены тоже, согласно анализу, опубликованному порталом idealista.

Медианная стоимость аренды комнаты составляет около 450 евро в месяц.

Анализируя данные о предложении комнат по городам, можно заметить, что за последний год объем предложения увеличился довольно резко, причем в большинстве случаев более чем на 25 %. Наибольшее увеличение произошло в Каштелу-Бранку (112%), за ним следуют Лиссабон и Порту (76% в обоих городах), Визеу (51%), Коимбра (40%), Сантарем (29%), Вила-Реал (24%), Брага (5%), Виана-ду-Каштелу (3%) и Лейрия (1%). Из всех учитываемых городов публикация объявлений о сдаче комнат в аренду сократилась в Фуншале (-73%), за которым следуют Эвора (-36%), Сетубал (-15%), Фару (-14%), Авейру (-11%) и Гуарда (-5%).

Несмотря на увеличение объема предложения, цены на аренду комнат выросли во всех анализируемых городах. Больше всего цены выросли в Фуншале на Мадейре, где комнаты стоят на 60 % дороже, чем год назад. Далее следуют Фару (33 %), Авейру (29 %), Визеу (25 %), Сетубал (22 %), Эвора (20 %), Гуарда (18 %), Порту (17 %), Брага (17 %), Лейрия (12 %) и Каштелу-Бранку (10 %). Рост цен менее чем на 10% отмечен в Сантареме (9%), Виана-ду-Каштелу (8%), Коимбре (7%), Лиссабоне (6%) и Вила-Реал (2%).

Лиссабон по-прежнему остается городом с самыми дорогими комнатами в Португалии, где цены в среднем составляют около 550 евро в месяц, за ним следуют Порту (445 евро в месяц), Фуншал (400 евро в месяц), Фару (400 евро в месяц), Сетубал (365 евро в месяц), Авейру (360 евро в месяц), Брага (350 евро в месяц), Эвора (335 евро в месяц), Виана-ду-Каштелу (325 евро в месяц), Коимбра (300 евро в месяц) и Сантарем (300 евро в месяц).

С другой стороны, из всей анализируемой выборки самыми дешевыми городами для аренды комнаты являются Гуарда (177 евро в месяц), Каштелу-Бранку (222 евро в месяц), Вила-Реал (235 евро в месяц), Визеу (250 евро в месяц) и Лейрия (280 евро в месяц).

Не только для студентов

Данные, опубликованные в этом отчете, показывают, что аренда комнаты - это не только вариант жилья для студентов, но и вариант, который выбирают молодые люди в первые годы работы на рынке труда, а в некоторых случаях и позже.

Современная ситуация на португальском рынке аренды жилья в крупных городах приводит к тому, что многие одинокие или живущие отдельно люди не могут позволить себе, например, стоимость дома, поэтому аренда комнаты становится наиболее выгодным вариантом жилья.

С другой стороны, совместное проживание по-прежнему является стимулом для многих молодых людей, которые хотят быть независимыми и покинуть родительский дом. Ожидается, что в ближайшие годы эта тенденция усилится, учитывая не только необходимость большей мобильности, но и цены на жилье, стоимость жизни и величину процентных ставок по ипотечным кредитам.