"Les prix de l'immobilier ont connu une forte croissance dans l'UE au cours de la dernière décennie, en particulier pendant la pandémie. Les prix des logements ont commencé à augmenter pendant la reprise économique des années 2010, bien qu'avec des différences notables entre les États membres" et depuis, "les prix ont doublé en Allemagne et aux Pays-Bas, tandis que le Portugal, l'Irlande, la République tchèque, l'Autriche, le Luxembourg, la Lettonie et la Lituanie ont enregistré une croissance des prix encore plus forte", rapporte la Commission européenne.

Dans un chapitre consacré à la crise du logement dans les prévisions économiques d'automne, Bruxelles souligne que "les marchés immobiliers européens se refroidissent depuis la mi-2022, parallèlement au ralentissement significatif des niveaux de crédit", compte tenu de la politique monétaire rigoureuse de la Banque centrale européenne (BCE).

Toutefois, malgré le fait que les prix de l'immobilier dans plusieurs Etats membres ont déjà atteint leur maximum, dès le deuxième trimestre 2022, "la croissance constante des prix se poursuit en Bulgarie, en Croatie, en Grèce, au Portugal et en Slovénie", précise Bruxelles.

L'exécutif communautaire conclut qu'au niveau de l'UE, "à l'avenir, les restrictions de la capacité d'emprunt des ménages suggèrent que les prix du logement resteront sous pression au cours des prochains trimestres, avant de reprendre leur croissance".