Selon l'étude, le secteur hôtelier a été la "star" de l'investissement immobilier en 2023 sur le territoire national, suivi par le marché du commerce de détail, qui a réussi à capter 35 % du total de ce type d'investissement, soit 550 millions d'euros.

Selon CBRE, Lisbonne a gagné 20 nouveaux hôtels l'année dernière, la plupart quatre étoiles et environ 2 000 chambres, avec 20 autres unités prévues pour 2024, avec 2 000 chambres.

D'autre part, le cabinet de conseil indique que dix nouveaux hôtels ouvriront à Porto en 2023, la plupart cinq étoiles et avec environ 1 000 chambres, prévoyant l'ouverture de 15 autres nouveaux hôtels en 2024.

Sur le marché de la vente au détail, l'analyse souligne qu'en 2023, trois parcs commerciaux ont été ouverts et que 93 magasins ont été ouverts à Lisbonne et 67 à Porto.


Les investissements immobiliers ont diminué d'environ 50 % par rapport à 2022

Bien que l'industrie hôtelière soit considérée comme le leader en 2023 en matière d'investissement immobilier, l'étude note que "les taux d'intérêt élevés, ainsi que les craintes d'une récession économique, ont entraîné une baisse significative des volumes d'investissement immobilier au niveau mondial", une tendance à laquelle le Portugal n'a pas échappé : en 2023, le pays a attiré un investissement total de 1,6 milliard d'euros, soit une baisse d'environ 50 % par rapport à l'année précédente.

L'étude souligne que "la forte activité d'investissement observée depuis 2015 a principalement ciblé les secteurs des bureaux et des centres commerciaux, bien que l'intérêt se soit diversifié à d'autres classes d'actifs". Comme mentionné, "la plus grande acceptation du risque a suscité l'intérêt de plusieurs investisseurs pour d'autres actifs opérationnels, tels que les hôtels, les résidences étudiantes et les soins de santé".

Dans le cas du Portugal, CBRE et VdA indiquent que "le ralentissement de l'activité d'investissement n'a pas été motivé par la performance opérationnelle des actifs, mais est principalement motivé par une approche trop prudente de la part des investisseurs".

Author

Hello reader, I'm Ben. I love to write and talk about sports and I am, unfortunately, hopeless at golf. Thanks for reading! 

Ben Lynch