Według badania, sektor hotelarski był "gwiazdą" inwestycji w nieruchomości w 2023 r. na terytorium kraju, a następnie rynek detaliczny, który zdołał przechwycić 35% całości tego typu inwestycji, czyli 550 mln euro.

Według CBRE, Lizbona zyskała w ubiegłym roku 20 nowych hoteli, głównie czterogwiazdkowych i około 2000 pokoi, z kolejnymi 20 jednostkami planowanymi na 2024 rok, z 2000 pokoi.

Z drugiej strony, firma doradcza wskazuje, że w 2023 r. w Porto zostanie otwartych dziesięć nowych hoteli, głównie pięciogwiazdkowych i oferujących około 1.000 pokoi, przewidując otwarcie kolejnych 15 nowych hoteli w 2024 roku.

Na rynku detalicznym w 2023 r. analiza podkreśla, że otwarto trzy parki handlowe i 93 sklepy w Lizbonie i 67 w Porto.


Inwestycje w nieruchomości spadły o około 50% w porównaniu do 2022 roku

Chociaż branża hotelarska będzie uważana za lidera w 2023 r., jeśli chodzi o inwestycje w nieruchomości, w badaniu zauważono, że "wysokie stopy procentowe, wraz z obawami przed recesją gospodarczą, doprowadziły do znacznego spadku wolumenu inwestycji w nieruchomości na poziomie globalnym", a Portugalia nie uniknęła tego trendu: w 2023 r. kraj przyciągnął łączne inwestycje w wysokości 1,6 mld euro, co stanowi spadek o około 50% w porównaniu z rokiem poprzednim.

W badaniu wskazano, że "silna aktywność inwestycyjna obserwowana od 2015 r. dotyczyła głównie sektora biurowego i centrów handlowych, chociaż zainteresowanie zdywersyfikowano na inne klasy aktywów". Jak wspomniano, "większa akceptacja ryzyka przyciągnęła zainteresowanie kilku inwestorów innymi aktywami operacyjnymi, takimi jak hotele, domy studenckie i opieka zdrowotna".

W przypadku Portugalii, CBRE i VdA wskazują, że "spowolnienie aktywności inwestycyjnej nie było motywowane wynikami operacyjnymi aktywów, ale głównie zbyt ostrożnym podejściem inwestorów".

Author

Hello reader, I'm Ben. I love to write and talk about sports and I am, unfortunately, hopeless at golf. Thanks for reading! 

Ben Lynch