Согласно исследованию, гостиничный сектор стал "звездой" инвестиций в недвижимость в 2023 году на территории страны, за ним следует рынок розничной торговли, которому удалось захватить 35% от общего объема этого вида инвестиций, то есть 550 млн евро.

По данным CBRE, в прошлом году в Лиссабоне появилось 20 новых отелей, преимущественно четырехзвездочных, на 2 000 номеров, а на 2024 год запланировано строительство еще 20 объектов на 2 000 номеров.

С другой стороны, по данным консалтинговой компании, в 2023 году в Порту откроется десять новых отелей, в основном пятизвездочных, с номерным фондом около 1 000 номеров, и прогнозируется открытие еще 15 новых отелей в 2024 году.

Что касается рынка розничной торговли, то в 2023 году, согласно анализу, было открыто три парка розничной торговли, а также 93 магазина в Лиссабоне и 67 в Порту.


Инвестиции в недвижимость сократились примерно на 50 % по сравнению с 2022 годом.

Хотя гостиничный бизнес будет считаться лидером в 2023 году, когда речь идет об инвестициях в недвижимость, в исследовании отмечается, что "высокие процентные ставки, наряду с опасениями экономического спада, привели к значительному снижению объемов инвестиций в недвижимость на глобальном уровне", и Португалия не избежала этой тенденции: в 2023 году страна привлекла в общей сложности 1,6 млрд евро инвестиций, что примерно на 50 % меньше, чем в предыдущем году.

В исследовании отмечается, что "высокая инвестиционная активность, наблюдавшаяся с 2015 года, была направлена в основном на офисный сектор и сектор торговых центров, хотя интерес диверсифицировался и на другие классы активов". Как отмечается, "более высокая степень принятия риска привлекла интерес ряда инвесторов к другим операционным активам, таким как отели, студенческие общежития и здравоохранение".

Что касается Португалии, то CBRE и VdA отмечают, что "замедление инвестиционной активности не связано с операционными показателями активов, а в основном мотивировано чрезмерной осторожностью инвесторов".

Author

Hello reader, I'm Ben. I love to write and talk about sports and I am, unfortunately, hopeless at golf. Thanks for reading! 

Ben Lynch