מיסוי קונים זרים "לא יעיל"

"מדינות ואזורים עירוניים רבים מתמודדים עם האתגר של תכנון מדיניות המבטיחה שהאוכלוסייה המקומית תרוויח מזרם פוטנציאלי גדול של תושבים זרים", חושף המחקר "עבודה מרחוק, תושבים זרים ועתיד הערים הגלובליות", עליו חתם ז'ואאו גרריירו, סרג'יו רבלו ופדרו טלס, ודיווחו על ידי פובליקו.

לדברי כלכלנים, "הגבלת רכישת נכסים על ידי זרים או הטלת מיסים על רכישות אלה אינה אידיאלית." כדי לפתור את הבעיה, הם מציעים גישה ש"כרוכה בהפנמת חיצוניות על ידי יישום העברות לאנשים מקומיים, בהתבסס על מיקומי המגורים והמקצועיים שלהם

החוקרים טוענים כי תושבי חוץ חדשים מייצגים רווחי הון - "הנובעים ממכירת בתים וקרקעות במחירים גבוהים יותר לזרים"; ובמקביל עלויות הנובעות מעקירת תושבים לשעבר לפאתי העיר, כמו גם מאובדן האותנטיות בערים.

עם זאת, הם מאמינים שניתן לנטרל עלויות אלה. אחת הדרכים לתקן את ההשפעות השליליות הללו היא "לסבסד תושבים לשעבר על פי מיקומם, תוך התנגדות למעבר לפאתי", אומר ז'ואאו גרריירו

יתר על כן, הם מגנים על מיסוי ישיר במקום מיסוי מוגבר על מכירה ורכישת בתים.

"מדיניות המגבילה רכישת בתים על ידי תושבים חדשים או שמעלה את מיסיהם אינה מאפשרת לנצל את רווחי ההון מכניסתם של תושבים חדשים אלה ולכן אינן יעילות מבחינת המדינה כולה ", הם מדגישים.