"Многие страны и городские районы сталкиваются с проблемой разработки политики, обеспечивающей местному населению выгоду от потенциально большого притока иностранных жителей", - говорится в исследовании "Удаленная работа, иностранные жители и будущее глобальных городов", подписанном Жуаном Геррейро, Сержио Ребело и Педро Телесом, о котором сообщает Público.

По мнению экономистов, "ограничение покупки недвижимости иностранцами или введение налогов на эти покупки не является идеальным решением". Для решения проблемы они предлагают подход, который "предполагает интернализацию внешних эффектов путем осуществления трансфертов местным жителям в зависимости от места их проживания и профессиональной деятельности".

Исследователи утверждают, что новые иностранные жители представляют собой прирост капитала, "который возникает в результате продажи иностранцам домов и земли по более высоким ценам", и одновременно издержки, возникающие в результате вытеснения прежних жителей на окраины, а также потери аутентичности городов.

Однако они считают, что эти издержки могут быть нейтрализованы. Одним из способов устранения этих негативных последствий является "субсидирование бывших жителей в соответствии с их местонахождением, противодействующее переселению на окраины", - говорит Жоан Геррейро в интервью газете.

Кроме того, они выступают за прямое налогообложение вместо повышения налогов на продажу и покупку жилья.

"Политика, ограничивающая покупку жилья новыми жителями или повышающая налоги на него, не позволяет воспользоваться приростом капитала, полученным от въезда этих новых жителей, и, следовательно, неэффективна с точки зрения страны в целом", - подчеркивают они.