लिस्बन में और उसके आसपास प्रमुख अचल संपत्ति की कमी को अच्छी तरह से प्रलेखित किया गया है और मांग में उल्लेखनीय वृद्धि से बढ़ रहा है। इस श्रेणी की अधिकांश संपत्तियों को इक्विटी के साथ अधिग्रहित किया जाता है, जिसमें बहुत कम लाभ का उपयोग किया जाता है। जबकि कीमतें पुर्तगाली मानकों से अधिक हैं, वे अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए अपेक्षाकृत सुलभ रहते हैं, खासकर जब जीवन की उच्च गुणवत्ता के साथ मिलकर पुर्तगाल अपेक्षाकृत सस्ती कीमत पर प्रदान करता है। प्राइम सैन फ्रांसिस्को में एक “मामूली” घर या अपार्टमेंट, उदाहरण के लिए, जब बेचा जाता है, तो पुर्तगाल में उच्च गुणवत्ता वाली संपत्ति के अधिग्रहण को कवर कर सकता है और जीवन शैली या बचत के लिए किसी की जेब में महत्वपूर्ण बदलाव छोड़ सकता है।

पिछले तीन महीनों में, हमें समुद्र तटों और अंतरराष्ट्रीय स्कूलों से निकटता के कारण बेलम और कैस्केस के बीच के क्षेत्रों में संपत्तियों के लिए रिकॉर्ड संख्या में पूछताछ मिली है। ये गोल्डन वीज़ा खरीदार नहीं हैं, बल्कि यहां जाने वाले परिवार हैं, जड़ें स्थापित कर रहे हैं, व्यवसाय स्थापित कर रहे हैं, स्थानीय लोगों को रोजगार दे रहे हैं और वास्तव में पुर्तगाल को घर बुला रहे हैं। यह सकारात्मक है क्योंकि राज्य के लिए इन परिवारों द्वारा बनाई गई कई राजस्व धाराएं महत्वपूर्ण हैं। अमेरिकी खरीदार, निश्चित रूप से, आम हैं, लेकिन यह सामान्य अंग्रेजी बोलने वाली दुनिया है जहां मांग बढ़ रही है, और यह ऑस्ट्रेलिया, कनाडा और यहां तक कि न्यूजीलैंड के निवेशकों से निपटने के लिए तेजी से असामान्य होता जा रहा है। फ्रांसीसी, ब्रिटिश, दक्षिण अफ्रीकी, ऑस्ट्रेलियाई और न्यूजीलैंड परिवारों की उच्च संख्या यहां जाने के साथ, शायद पुर्तगाल कुछ वर्षों के समय में एक ठोस रग्बी टीम को मैदान में ला सकता है?

मांग के संबंध में एक ही पुरानी अंडरसुप्ली किराये के बाजार में स्पष्ट है। आइडियलिस्टा के अनुसार, फिलहाल, कारकेवलोस और कास्केस के बीच, किराए के लिए लगभग 300 संपत्तियां हैं, और हम मानते हैं कि उनमें से 25% से कम उच्च स्तर का है। यह असामान्य नहीं है कि संपत्तियों को उनके शुरुआती पूछने वाले किराए की तुलना में 30% अधिक लाने के लिए असामान्य नहीं है क्योंकि संभावित किरायेदार एक दूसरे से आगे निकलने की कोशिश करते हैं। यह प्राइम लोकेशन में प्राइम प्रॉपर्टी पर लागू होता है। गुणवत्ता सूची की कमी एक बार फिर निर्विवाद मांग के रूप में महत्वपूर्ण भूमिका निभाती है।

इसलिए, हाई-एंड प्राइम रियल एस्टेट एसेट्स को लक्षित करने वाले किसी भी निवेशक या फंड को अच्छी तरह से रखा जाएगा क्योंकि बाजार की स्थिति जल्द ही किसी भी समय बदलने की संभावना नहीं है। पुर्तगाल को अक्सर एक तूफान में एक सुरक्षित बंदरगाह के रूप में देखा जाता है, और अशांत समय आना चाहिए, पुर्तगाल का आकर्षण वास्तव में बाहर खड़ा है।

Maia International उच्च अंत अचल संपत्ति की बिक्री और किराये पर केंद्रित है। हम देश भर में अंतरराष्ट्रीय निवेशकों के साथ-साथ राष्ट्रीय निवेशकों की सेवा करते हैं।

लुइज़ फेलिप माइया

,

विज्ञापनदाता

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माइया इंटरनेशनल प्रॉपर्टीज के

संस्थापक