Lizbon ve çevresindeki ana gayrimenkul kıtlığı iyi belgelenmiştir ve talepte önemli bir artışla vurgulanmaktadır.. Bu aralıktaki çoğu mülk öz sermaye ile elde edilir, çok az kaldıraç kullanılıyor. Fiyatlar Portekiz standartlarına göre yüksek olsa da, uluslararası alıcılar için nispeten erişilebilir olmaya devam ediyorlar, özellikle Portekiz"in nispeten uygun bir maliyetle sunduğu yüksek yaşam kalitesi ile birleştiğinde. Başbakan San Francisco"da “mütevazı” bir ev veya daire, Örneğin, satıldığında, Portekiz"de daha kaliteli bir mülkün satın alınmasını kapsayabilir ve yaşam tarzı veya tasarruf için cebinde önemli değişiklikler bırakabilir.

Son üç ayda, plajlara ve uluslararası okullara yakınlıkları nedeniyle Belém ve Cascais arasındaki bölgelerdeki mülkler için rekor sayıda soruşturma aldık. Bunlar Golden Visa alıcıları değil, buraya taşınan aileler, kökler kurmak, işletmeler, yerlileri istihdam etmek ve Portekiz"i gerçekten eve çağırmak. Bu ailelerin devlet için yarattığı çoklu gelir akışları önemli olduğundan bu olumludur.. Amerikalı alıcılar, elbette, ortak, ancak talebin arttığı genel İngilizce konuşulan dünya, ve Avustralya"dan yatırımcılarla uğraşmak giderek daha nadir hale geliyor, Kanada, ve hatta Yeni Zelanda. Çok sayıda Fransız, ingiliz, Güney Afrikalı, Avustralyalı, ve Yeni Zelandalı aileler buraya taşınıyor, belki Portekiz birkaç yıl içinde sağlam bir ragbi takımı kurabilir?

Talep ile ilgili olarak aynı kronik yetersiz arz, kiralama piyasasında belirgindir. Idealista'ya göre, şu anda Carcavelos ve Cascais arasında kiralık yaklaşık 300 mülk var ve bunların% 25'inden azının yüksek standartta olduğunu düşünüyoruz. Potansiyel kiracılar birbirlerinden daha fazla teklif vermeye çalıştıkça, ilk kira isteyen kiralarından% 30'a varan mülklerin getirildiğini görmek nadir değildir. Bu, birinci sınıf konumlardaki ana mülkler için geçerlidir. Kalite envanterinin olmaması bir kez daha yadsınamaz talep kadar önemli bir rol oynamaktadır.

Bu nedenle, üst düzey ana gayrimenkul varlıklarını hedefleyen herhangi bir yatırımcı veya fon, piyasa koşullarının yakın zamanda değişmesi olası olmadığından iyi bir şekilde yerleştirilecektir.. Portekiz genellikle fırtınada güvenli bir liman olarak görülür, ve çalkantılı zamanlar gelmeli, Portekiz"in çekiciliği gerçekten öne çıkıyor.

Maia International, üst düzey gayrimenkul satışlarına ve kiralamalarına odaklanıyor. Ülke çapında ulusal yatırımcıların yanı sıra uluslararası yatırımcılara da hizmet veriyoruz.

LuizFelipe Maia



Reklamveren

tarafından

Maia International Properties

Kurucusu