एक दशक से कम समय में घर की कीमतें दोगुनी हो जाती हैं

यूरोप पर एक क्षेत्रीय रिपोर्ट में, आईएमएफ ने नोट किया कि रियल एस्टेट बाजार पुर्तगाल सहित पूरे क्षेत्र में ओवरवैल्यूएशन के संकेत दिखा रहे हैं।

में लिखा है, “चेक गणराज्य, हंगरी, आइसलैंड, लक्ज़मबर्ग, नीदरलैंड और पुर्तगाल में 2015 से रियल हाउस की कीमतें दोगुनी हो गई हैं।” आईएमएफ तकनीशियन इस बात को रेखांकित करते हैं कि “महामारी के बाद से, घर की कीमतों और आय के बीच और घर की कीमतों और किराए के बीच का अंतर और भी बढ़

ब्रेटन वुड्स संस्था के खातों के अनुसार, घर की कीमत/आय अनुपात वर्तमान में दीर्घकालिक रुझानों से 30% से अधिक है, जबकि घर की कीमत/आय अनुपात “उत्तरी यूरोप या उभरते यूरोपीय देशों की अर्थव्यवस्थाओं सहित ऐतिहासिक मानदंडों से कहीं अधिक है।

आईएमएफ इस अर्थ में इंगित करता है कि अनुभवजन्य मॉडल अधिकांश यूरोपीय देशों में 15-20% के ओवरवैल्यूएशन की ओर इशारा करते हैं, लेकिन बैंक के किराए अभी भी बढ़ रहे हैं और मुद्रास्फीति से वास्तविक आय को नुकसान हो रहा है, “हाल ही में कई बाजारों में घर की कीमतों में गिरावट आई है।”

यूरोप के लिए आईएमएफ निदेशक पुर्तगाल जैसे आवास समस्याओं वाले यूरोपीय देशों के अधिकारियों को वित्तीय स्थिरता के जोखिमों के बारे में “सतर्क” रहने की सलाह देते हैं, आपूर्ति पक्ष पर समाधान का प्रस्ताव करते हैं।

“पिछले दशक में कई देशों में घर की कीमतों में तेजी से बढ़ोतरी हुई है और यह अपेक्षाकृत लंबी अवधि में कम ब्याज दरों के कारण हुआ है और फिर कई देशों में महामारी के दौरान हमें एक और बढ़ावा मिला है क्योंकि लोग टेलीकम्यूटिंग में चले गए हैं”, अल्फ्रेड कमर ने कहा।