В региональном отчете по Европе МВФ отмечает, что рынки недвижимости демонстрируют признаки переоцененности по всему региону, в том числе в Португалии.

"Реальные цены на жилье удвоились с 2015 года в Чехии, Венгрии, Исландии, Люксембурге, Нидерландах и Португалии", - говорится в докладе. Технические специалисты МВФ подчеркивают, что "после пандемии расхождение между ценами на жилье и доходами, а также между ценами на жилье и арендной платой увеличилось еще больше".

По данным Бреттон-Вудского института, соотношение цены на жилье и доходов в настоящее время более чем на 30% превышает долгосрочные тенденции, а соотношение цены на жилье и доходов "также значительно превышает исторические нормы, в том числе в экономиках стран Северной Европы или развивающихся европейских стран".

В этом смысле МВФ указывает, что эмпирические модели указывают на переоцененность в 15-20% в большинстве европейских стран, но поскольку банковская рента продолжает расти, а реальные доходы страдают от инфляции, "цены на жилье в последнее время снизились на многих рынках."

Директор МВФ по Европе советует властям европейских стран с жилищными проблемами, таких как Португалия, "быть бдительными" в отношении рисков для финансовой стабильности, предлагая решения на стороне предложения.

"Цены на жилье резко выросли в ряде стран за последнее десятилетие, и это произошло благодаря низким процентным ставкам в течение относительно длительного периода, а затем в ряде стран мы получили еще один толчок во время пандемии, поскольку люди перешли на дистанционную работу", - сказал Альфред Каммер.