У регіональному звіті по Європі МВФ зазначає, що ринки нерухомості демонструють ознаки переоцінки в усьому регіоні, в тому числі в Португалії.
"Реальні ціни на житло подвоїлися з 2015 року в Чехії, Угорщині, Ісландії, Люксембурзі, Нідерландах та Португалії", - йдеться у звіті. Фахівці МВФ підкреслюють, що "після пандемії розбіжність між цінами на житло і доходами, а також між цінами на житло і орендною платою ще більше збільшилася".
Згідно зі звітами Бреттон-Вудської установи, співвідношення цін на житло і доходів наразі більш ніж на 30% перевищує довгострокові тенденції, а співвідношення цін на житло і доходів "також значно перевищує історичні норми, в тому числі в економіках Північної Європи або європейських країнах, що розвиваються".
У цьому сенсі МВФ зазначає, що емпіричні моделі вказують на переоцінку на 15-20% у більшості європейських країн, але оскільки банківська рента продовжує зростати, а реальні доходи населення страждають від інфляції, "ціни на житло останнім часом знизилися на багатьох ринках".
Директор Європейського департаменту МВФ радить владі європейських країн, що мають проблеми з житлом, таких як Португалія, "бути пильними" щодо ризиків для фінансової стабільності, пропонуючи рішення з боку пропозиції.
"Ціни на житло різко зросли в ряді країн за останнє десятиліття, і це було пов'язано з низькими процентними ставками протягом відносно тривалого періоду, а потім у ряді країн ми отримали ще один поштовх під час пандемії, оскільки люди перейшли на дистанційну роботу", - сказав Альфред Каммер.