लिस्बन में घर खरीदने के लिए आपको कितने साल की मजदूरी चाहिए?

रेटिंग एजेंसी मूडीज की भविष्यवाणी और ईसीओ द्वारा रिपोर्ट की गई रिपोर्ट के अनुसार, घर की कीमतों में “आने वाले महीनों में” गिरावट आने की उम्मीद है। लेकिन फिर भी, कीमतों में गिरावट “अभी भी अधिकांश यूरोपीय राजधानियों में आवास के किफायती होने के लिए अपर्याप्त होगी”, खासकर उन लोगों के लिए जो पहली बार घर खरीद रहे हैं। लिस्बन में, पिछले साल, एक घर के लिए भुगतान करने में सिर्फ 15 साल से अधिक की मजदूरी लगी थी। और हाउसिंग क्रेडिट सुलभ होने के लिए, संपत्तियों के मूल्य में 16.85% की गिरावट होनी चाहिए

उत्तरी अमेरिकी एजेंसी के आंकड़ों के अनुसार, पिछले 18 वर्षों में, लिस्बन में आवास की कीमतें 2012 और 2016 के बीच सबसे कम थीं, जब एक घर के लिए भुगतान करने के लिए अधिकतम दस साल की मजदूरी की आवश्यकता होती थी।

“अधिकांश यूरोपीय राजधानियों में, आवास के लिए भुगतान करने के लिए आवश्यक वर्षों की मजदूरी की संख्या पिछले दशक में बढ़ रही है। और बड़े शहर पिछले 17 वर्षों के न्यूनतम किफायती मूल्य स्तर तक पहुँच रहे हैं”, मूडीज इन्वेस्टर्स सर्विस की रिपोर्ट में चेतावनी दी गई है जो यूरोपीय आवास परिदृश्य को रेखांकित करती है। अपवाद डबलिन, मैड्रिड, स्टॉकहोम और रोम हैं,

उदाहरण के लिए, पेरिस में, “हालांकि एक घर के लिए भुगतान करने में 15 साल से अधिक की मजदूरी लगती है, 2020 से यह प्रवृत्ति कम हो रही है”, दस्तावेज़ में यह भी कहा गया है कि एम्स्टर्डम और लंदन यूरोपीय राजधानियां बनी हुई हैं, जो घर खरीदने के इच्छुक लोगों के लिए कम सुलभ हैं, लेकिन “बर्लिन, फ्रैंकफर्ट, लिस्बन और मिलान जैसे अन्य शहरों में हाल के वर्षों में किफायती आवास की आपूर्ति में गिरावट देखी गई है”।

मूडी के विश्लेषण में यह भी कहा गया है कि “आवास की कीमतों में कमी और मजदूरी में वृद्धि के बावजूद, अधिकांश बड़े यूरोपीय शहरों में परिवारों की डिस्पोजेबल आय के नुकसान” के कारण आवास ऋण का भुगतान करने की क्षमता कमजोर बनी हुई है, जिसके परिणामस्वरूप “जीवन यापन की बढ़ती लागत और बढ़ती ब्याज दरें” होती हैं।

इस परिदृश्य को देखते हुए, 2024 के लिए अनुमानित कीमतों में गिरावट “कीमतों के सस्ती होने के लिए पर्याप्त नहीं होगी”, दस्तावेज़ बताता है। ऐसा होने के लिए और “2010-22 की अवधि के बीच प्रत्येक यूरोपीय शहर में औसत ऋण पुनर्भुगतान क्षमता को बहाल करने” के लिए, फ्रैंकफर्ट में 31.51% के क्रम में घर की कीमतों को कम करना आवश्यक होगा, जो बर्लिन में 29.58% या एम्स्टर्डम में 24.60% थी,

लिस्बन में, कीमतों में 16.85% की गिरावट होनी चाहिए, इसके बाद स्टॉकहोम में जहां मूल्यों में 16.68% की गिरावट आवश्यक होगी। मैड्रिड में यह गिरावट 6.74%, पेरिस में 7.65% और मिलान में 8.10% होगी। रोम एकमात्र यूरोपीय शहर है जहां घरों और आवास ऋणों के किफायती होने के लिए मूल्यों में कोई सुधार आवश्यक नहीं है