खरीद के समय, विचाराधीन करदाता कर लाभ के हकदार थे, अर्थात, उन्होंने इस तथ्य के कारण कम आईएमटी दर का भुगतान किया कि भवन विशेष रूप से आवास के लिए अभिप्रेत था। यदि, अगले छह वर्षों में, आप इसे स्थानीय आवास गतिविधियों के लिए आवंटित करते हैं, तो प्रोत्साहन समाप्त हो जाता है और उच्च दर के अधीन हो जाता है, इसलिए आपको उस समय शुल्क नहीं लिए गए कर के हिस्से का भुगतान करते हुए, आईएमटी निपटान में सुधार करना होगा।

यह मुद्दा नया नहीं है, क्योंकि पिछले वर्षों में कर सेवाओं से पहले से ही दिशा-निर्देश हैं, लेकिन 12 अगस्त, 2021 को संपत्ति खरीदने वाले करदाता द्वारा फिर से सवाल उठाया गया। “आप जानना चाहते हैं कि अधिग्रहण के छह साल की अवधि के भीतर आवास, स्थानीय आवास, आवास प्रतिष्ठानों (छात्रावास) के रूप में खरीदी गई संपत्ति के हिस्से का आवंटन, अधिग्रहण के बाद छह साल की अवधि के भीतर, कम आईएमटी दरों के लाभ का नुकसान होगा, जो आपको इसे खरीदते समय मिला था”, उसी नोट में लिखा है।

जवाब में, एटी यह स्पष्ट करते हुए शुरू करता है कि “छूट और शुल्क में कमी के लाभ”, जो आईएमटी कोड के अनुच्छेद 17 में दिखाई देते हैं, “अधिग्रहणकर्ता द्वारा किए गए उपयोग को ध्यान में रखें और न केवल लाइसेंस के परिणामस्वरूप होने वाले प्रभाव को ध्यान में रखें”, आईएमटी फाइनेंस सेवाओं के निदेशक द्वारा 7 जुलाई को हस्ताक्षरित आदेश के अनुसार।

इस प्रकार, यदि कोई परिवार विशेष रूप से आवास के लिए एक संपत्ति खरीदता है, जो दूसरा या तीसरा घर हो सकता है, तो वे 101,917 यूरो तक के आवासों के लिए 1% से शुरू होने वाली दरों के अधीन हैं। यदि स्थानीय आवास गतिविधि खोलने के लिए इसी भवन को खरीदा गया होता, तो कराधान 6.5% अधिक होता।

इस प्रकार, “छूट या शुल्क में कमी के रूप में दिया गया लाभ समाप्त हो जाएगा, यदि अधिग्रहण की गणना करते हुए, छह साल की अवधि के भीतर, संपत्ति को उस स्थान से अलग गंतव्य दिया जाता है, जिसने उसे अनुदान देने के लिए प्रेरित किया था”, एटी इंगित करता है.

उदाहरण के लिए, यदि आपने 100 हज़ार यूरो में घर खरीदा है, तो आपने IMT में 1,000 यूरो का भुगतान किया है, जो 1% की दर से मेल खाती है। यदि स्थानीय आवास गतिविधि संपत्ति को प्रभावित करती है, तो आपको अतिरिक्त 5,500 यूरो का भुगतान करना होगा, क्योंकि इस उद्देश्य के लिए देय कर 6,500 यूरो (दर 6.5%) होगा

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