La fine del visto d'oro e del programma NHR sembra aver avuto poco effetto sul mercato immobiliare, in particolare a Lisbona, dove i prezzi sono saliti al di sopra dei livelli europei.

Secondo un rapporto di Bloomberg, i dati più recenti suggeriscono che il clima mite, la qualità della vita, la sicurezza e i buoni servizi sanitari e scolastici offerti dal Portogallo continuano ad attrarre gli stranieri a vivere nel Paese. E i prezzi delle case a Lisbona continuano a essere interessanti, poiché sono circa la metà di quelli di Parigi o Zurigo, scrive Bloomberg.

"Nonostante questi cambiamenti, abbiamo registrato un aumento del numero di richieste di informazioni da parte dei nostri clienti stranieri", ha dichiarato Paulo Silva, di Savills in Portogallo, ammettendo che "semplicemente non ci sono abbastanza case per soddisfare la domanda, anche con il rallentamento delle vendite".

Le case in vendita a Lisbona, ad esempio, continuano a crescere e a novembre hanno raggiunto un livello record. In particolare, il costo delle case a Lisbona è aumentato del 5,8% a novembre rispetto all'anno precedente, raggiungendo un valore massimo di 5.426 euro al metro quadro (euro/m2), secondo idealista. "Si tratta del secondo aumento in Europa, dopo Atene [+11,8%], il mercato immobiliare più caldo tra le principali città europee".

Dopo Lisbona, i prezzi delle case da acquistare sono aumentati del 5% a Stoccolma, mentre i prezzi a Madrid e Milano continuano a crescere costantemente a un tasso superiore al 3%. A Parigi i prezzi sono scesi del 6,1% e a Berlino di quasi il 3%, secondo Bloomberg.

Gli attuali prezzi delle case a Lisbona - che sono aumentati soprattutto a causa della mancanza di offerta per l'elevata domanda, trainata dagli stranieri - sono quindi al di fuori della portata della maggior parte degli abitanti, che ora vedono il loro potere d'acquisto ancora più sotto pressione.