Altın vize ve NHR programının sona ermesinin, başkentte fiyatların Avrupa seviyelerinin üzerine yükselmesiyle birlikte, özellikle Lizbon'da konut piyasası üzerinde çok az etkisi var gibi görünüyor.

Bloomberg'in bir raporuna göre, en son veriler, Portekiz'in sunduğu ılıman iklim, yaşam kalitesi, güvenlik ve iyi sağlık ve eğitim hizmetlerinin yabancıları ülkede yaşamaya çekmeye devam ettiğini gösteriyor. Bloomberg, Lizbon'daki konut fiyatlarının Paris veya Zürih'tekilerin yaklaşık yarısı olduğu için cazip olmaya devam ettiğini yazıyor.

Portekiz'deki Savills'ten Paulo Silva, “Bu değişikliklere rağmen, yabancı müşterilerimizden bilgi taleplerinin sayısında bir artış gördük” dedi ve “satışlardaki yavaşlama olsa bile talebi karşılayacak yeterli ev olmadığını” itiraf etti.

Örneğin Lizbon'da satılık evler büyümeye devam ediyor ve hatta Kasım ayında rekor seviyeye ulaştı. Spesifik olarak, idealista'ya göre Lizbon'daki evlerin maliyeti Kasım ayında bir önceki yıla göre% 5,8 artarak metrekare başına maksimum 5.426 avroya (euro/m2) değere ulaştı. “Bu, Avrupa'nın başlıca şehirleri arasında en sıcak emlak piyasası olan Atina'dan sonra [+%11,8] Avrupa'daki en büyük ikinci artış

”.

Lizbon'un ardından Stockholm'de satın alınacak ev fiyatları %5 artarken, Madrid ve Milano'daki fiyatlar %3'ün üzerinde bir oranda istikrarlı bir şekilde artmaya devam ediyor. Bloomberg'e göre Paris'te fiyatlar% 6.1, Berlin'de ise neredeyse% 3 düştü

.

Bu nedenle Lizbon'daki mevcut konut fiyatları, özellikle yabancıların yönlendirdiği yüksek talep için arz eksikliğinden dolayı yükseldi - artık satın alma güçlerini daha da baskı altında gören sakinlerin çoğunluğunun erişemeyeceği bir yer.