Il nuovo modello immobiliare prevede la vendita di case agli investitori, con uno sconto che consente di viverle fino alla fine della vita dell'anziano proprietario.

Questo business immobiliare, già molto diffuso in Francia e in Inghilterra, è stato importato in Portogallo solo quattro anni fa da Viager, che ha finito per seguire il modello francese. Non molto tempo fa, un altro concetto è emerso in questo mercato con il lancio di Empathia, che oltre a garantire l'acquisto di case per anziani con diritto di usufrutto, investe anche in servizi sanitari e di benessere per questa popolazione, secondo quanto riportato da Expresso.

Ma come funziona questo modello di business?

Gli investitori acquistano case dagli anziani, con sconti che possono essere tra il 30 e il 60% e con la garanzia che l'anziano possa vivere nella casa fino alla fine della sua vita (il cosiddetto diritto di usufrutto), spiega lo stesso giornale. Dopo la morte dell'anziano, la proprietà passa nelle mani dell'investitore e i discendenti perdono il diritto alla casa.

Ad esempio, una casa del valore di 200.000 euro è soggetta a uno sconto che dipende dall'età del proprietario e dalla sua aspettativa di vita media, e la casa può essere acquistata da un investitore (come i fondi pensione) per circa 150.000 euro.