"Dit wetsdecreet versterkt de hypotheek tegenover het retentierecht, dat tot nu toe absoluut prevaleerde boven het eerste", zo staat te lezen in het diploma, dat is opgesteld in het kader van een maatregel die is ingevoerd in de herstel- en herstelwet (PRR) om uitbetalingsdoelen te halen.

In de praktijk, en zoals ECO uitlegt, verdwijnt door de wetswijziging het recht van degenen die het koop- en verkoopbeloftecontract (CPCV) hebben ondertekend om in eerste instantie gecompenseerd te worden voor de aanbetaling die ze voor het huis hebben gedaan.

De koper zal echter eerder worden betaald dan de bank als hij "kosten heeft gemaakt voor het eigendom om het te behouden of de waarde ervan te verhogen", zoals het document uitlegt.

Volgens Paulo Valério, voorzitter van de Portugese Vereniging van Insolventie- en Invorderingsrecht (APDIR), geciteerd door de publicatie, "bestaat er met de nieuwe wet een risico dat de belofte-kopers meer benadeeld zullen worden omdat eerst de banken de betaling zullen ontvangen en ze dan pas het recht zullen hebben om de aanbetaling terug te vorderen voor het dubbele bedrag".