De hoofdstad van de autonome regio Madeira neemt een zeer prominente positie in met een jaar-op-jaar stijging van 37,5% van de mediane huurprijzen in het tweede kwartaal. De stijging kan deels worden verklaard door de druk in de zoektocht naar woonruimte, met een stijging van 40% in het aantal nieuwe contracten.

Het grootstedelijk gebied Porto heeft een mediane waarde per vierkante meter van 8,89 euro, waarmee de mediane woninghuur in dit gebied op de vijfde plaats staat in de nationale ranglijst.

De Algarve (9,52 euro/m2), het schiereiland Setúbal (10,07 euro/m2), de autonome regio Madeira (10,26 euro/m2) - het op één na duurste gebied van het land - hebben de hoogste prijzen en bovenaan staat Groot-Lissabon (12,99 euro/m2).

De kust van Alentejo heeft een huurwaarde die dicht in de buurt komt van die in het grootstedelijk gebied Porto, met 8,52 euro/m2 per vierkante meter. Deze zes regio's liggen boven het nationale gemiddelde van 8,08 euro/m2. Onderaan de tabel staan de regio's Tâmega e Sousa, Alto Alentejo en Trás-os-Montes, waar het mogelijk is om een huis te huren voor minder dan 4 euro per vierkante meter.

In de context van de NUTS III-subregio's en gemeenten met meer dan 100 duizend inwoners, hebben alleen de Azoren (-2,8%) en Alto Alentejo (-0,3%) een daling van de gemiddelde huurwaarde geregistreerd als we het tweede kwartaal van 2024 vergelijken met dezelfde periode vorig jaar.

Het zal niemand verbazen dat Lissabon nog steeds de duurste gemeente is om een huis te huren, met een gemiddelde huurprijs van 1.600 euro voor een huis van 100 vierkante meter. De hoofdstad houdt echter geen gelijke tred met andere gemeenten, waar de markt meer nadelig was voor degenen die er wilden wonen.

In Lissabon bedroeg de jaar-op-jaar verandering in de mediane huurprijzen in het tweede kwartaal 5,1%, minder dan de helft van het nationale gemiddelde van 11,1% voor de 22.181 ondertekende woningcontracten - een cijfer dat een stijging van 6,9% vertegenwoordigt ten opzichte van de periode van januari tot maart.