Unsondaj publicat pe 02 august de Institutul Național de Statistică (INE) arată că 10% din populație trăiește acum în condiții supraaglomerate. Regiunea Algarve, care are cel mai mare preț mediu al locuințelor din țară, raportează cea mai slabă rată de congestie, la 13,7%, urmată îndeaproape de zonele metropolitane Lisabona (13%) și Porto (11,3%).
În mod
tradițional. supraaglomerarea se referă la cazare închiriată în cazul în care chiriile sunt ajustate anual cu o valoare determinată de statistici care sunt calculate la sfârșitul lunii august- În cazul în care anul pe an rata inflației în iunie 2022 este menținută la 9% pentru următoarele două luni, atunci factorul care va fi utilizat la calcularea creșterilor efective de la 01-01-23 va fi unul de 5,5%, care va fi cea mai mare valoare din 1994.
Modelulstatistic folosit de INE este unul dintre grupurile familiale formate din trei adulți și doi sau mai mulți copii care trăiesc în cazare de trei/patru diviziuni, dar în termeni practici dormitoarele mici au adesea paturi de nivel, în timp ce canapelele sunt folosite pentru a dormi în zone de living cu bucătărie dublă . Ocupanţii împart un singur interior w.c /cabină de duş. În localitățile rurale unele cabane au încă doar un w.c. extern și drenaj la o fosă septică.
Supraaglomerareacrește, de asemenea, în ceea ce privește proprietățile deținute, în special în cazul în care cuplurile tinere au fost convinse de creditori să încheie acorduri ipotecare pe termen lung pentru rambursări cu aproape 100% peste evaluările pieței. După o perioadă de lună de miere de plăţi mici problemele legate de şomaj şi sănătate precară plus cheltuielile de creştere a copiilor pot reduce venitul disponibil la un nivel în care există o dilemă între sub-închirierea unei părţi din locuinţă sau mutarea în cazare închiriată şi vânzarea în pierdere.
Încazul în care familiile sunt reduse la un singur venit, riscul de a trăi în sărăcie se extinde acum la aproape 20% din gospodării. Desigur, unele locuințe de închiriere sunt împărțite de persoane tinere, fără copii, fiecare cu un venit pentru a acoperi împreună costurile, astfel încât cheltuielile proporționale cu cerințele individuale de spațiu sunt mai favorabile. Detaliile demografice ale locuințelor chiriașe fluctuează de la an la an și de la o regiune la alta, dar se poate spune că mulți dintre portughezi care trăiesc în astfel de condiții deplorabile sunt lucrătorii manuali și sociali care oferă servicii municipale esențiale și îndeplinesc sarcinile murdare și oneroase care fac trăiesc în Portugalia atât de convenabil și plăcut pentru o societate superioară, care este format progresiv din străini non-UE.
Pelângă amenințarea iminentă a creșterilor anuale ale chiriilor, atât chiriașii, cât și proprietarul-ocupanți trebuie să se pregătească, de asemenea, pentru costurile inevitabile în creștere ale facturilor la energie, ale condominiului și ale taxelor de asigurare, care vor depăși cu mult 5,5%. Astfel de toutgoings va absorbi cea mai mare parte a ceea ce poate fi numit „venitul net de unică folosință”. Pentru multe familii va deveni într-adevăr o alegere între încălzire și mâncare!
Fărăîndoială, această agravare a crizei locuințelor a fost exacerbată de activitățile investitorilor străini (în special corporațiile de capital privat de origine americană/israeliană) care trebuie să își asume responsabilitatea pentru condițiile dure de viață pe care lucrătorii și familiile lor sunt acum obligați să accepta. Ofertele de numerar pentru a cumpăra acțiuni de locuințe sociale au dus la proprietăți inferioare fiind tardate pentru vânzare imediată sau pentru închirierea pe termen scurt prin intermediul Airbnb către turiști și alți vizitatori. Acest lucru a dus la caracterul portughez al cartierelor întregi fiind distruse rapid şi evacuarea âlocalsâ care au fost forţaţi să se mute în suburbiile mai ieftine
Uneleajutor imediat ar putea fi realizată prin introducerea legislației pentru a restabili Proprietar și Chiriaș relații demnitate prin care contractele de închiriere ar fi pentru o perioadă de un an pentru cazare complet mobilate și trei ani pentru nemobilat cu securitate deplină a mandatului (cu excepția pentru fărădelegile răuvoitoare) și chiriile stabilite pentru astfel de condiții. În cazul în care majorările chiriilor nu pot fi convenite de comun acord, s-ar putea face apel la tribunale independente de chirie, care ar lua în considerare toți factorii înainte de a face o evaluare bazată pe factori precum locația și calitatea, mai degrabă decât statisticile reci. De asemenea, ar fi util ca împrumuturile fără dobândă de stat să fie acordate condominiilor și societăților de locuințe pentru îmbunătățiri, cum ar fi izolarea exterioară, impermeabilizarea și reducerea riscului de incendiu.
Înplus, activitățile investitorilor străini pe piața imobiliară portugheză trebuie să fie limitată prin reintroducerea taxelor la importul de capital și prin limitarea achizițiilor la reședințe cu evaluări pentru IMI peste un nivel median.
Dardoar ceea ce se poate face pentru a opri alunecarea multor portughezi într-o stare de sărăcie din cauza creșterii insidioase a inflației este dificil de prevăzut în situația politică actuală în care conducerea este coruptă de influențatori care sunt plătiți pentru a promova pentru a satisface interesele capitalism și stabilire rapace.,
Încazul în care autobuzele, trenurile și camioanele urmează să fie conduse, terenul cultivat și vieți au salvat un amplu program de ajustare echitabilă a salariilor și plata prestațiilor sociale trebuie introdus rapid. De la fiecare în funcție de capacitatea sa; fiecăruia în funcție de nevoile sale.