पुर्तगाली आवास संकट

राष्ट्रीय सांख्यिकी संस्थान (INE) द्वारा 02 अगस्त को जारी एक सर्वेक्षण से पता चलता है कि 10% आबादी अब भीड़भाड़ वाली परिस्थितियों में रह रही है। एल्गरवे क्षेत्र, जिसकी देश में सबसे अधिक औसत घर की कीमत है, लिस्बन (13%) और पोर्टो (11.3%) के महानगरीय क्षेत्रों के बाद 13.7% पर भीड़ के लिए सबसे खराब दर की रिपोर्ट करता है।

परंपरागत रूप से। भीड़भाड़ किराए के आवास से संबंधित है जहां किराए को आंकड़ों द्वारा निर्धारित मूल्य द्वारा सालाना समायोजित किया जाता है, जिसकी गणना अगस्त के अंत में की जाती है- यदि जून 2022 में मुद्रास्फीति की वर्ष दर वर्ष दर दर अगले दो महीनों के लिए 9% पर बनाए रखी जाती है तो 01-01-23 से प्रभावी वृद्धि की गणना में उपयोग किया जाने वाला कारक 5.5% में से एक होगा जो 1994 के बाद से उच्चतम मूल्य होगा।

INE द्वारा उपयोग किया जाने वाला सांख्यिकीय मॉडल परिवार समूहों में से एक है जिसमें तीन वयस्क और तीन/चार डिवीजनों के आवास में रहने वाले दो या दो से अधिक बच्चे शामिल हैं, लेकिन व्यावहारिक रूप से, छोटे बेडरूम में अक्सर टियर बेड होते हैं जबकि सोफे का उपयोग दोहरे उद्देश्य वाले रसोई-रहने वाले क्षेत्रों में सोने के लिए किया जाता है। । कब्जाधारियों के पास एक ही इंटीरियर w.c /ह ावर है। ग्रामीण इलाकों में कुछ कॉटेज में अभी भी केवल एक बाहरी डब्ल्यूसी है और एक सेप्टिक टैंक के लिए जल निकासी है।

स्वामित्व वाली संपत्तियों में भीड़भाड़ भी बढ़ रही है, खासकर जहां युवा जोड़ों को उधारदाताओं द्वारा बाजार मूल्यांकन से लगभग 100% ऊपर चुकौती के लिए दीर्घकालिक बंधक समझौतों में प्रवेश करने के लिए राजी किया गया है। कम भुगतान के एक हनीमून अवधि के बाद बेरोजगारी और बीमार स्वास्थ्य की परिचर समस्याएं और बच्चों की परवरिश का खर्च डिस्पोजेबल आय को एक स्तर तक कम कर सकता है जहां आवास के उप-भाग को उप-देने या किराए के आवास में जाने और नुकसान में बेचने के बीच एक दुविधा है।

जहां परिवारों को एक आय अर्जक होने के लिए कम किया जाता है, वहां गरीबी में रहने का जोखिम अब लगभग 20% घरों तक बढ़ जाता है। बेशक, कुछ किराये के आवास युवा, निपुण लोगों द्वारा साझा किए जाते हैं, जिनमें से प्रत्येक को संयुक्त रूप से लागतों को पूरा करने के लिए आय होती है, इसलिए व्यक्तिगत अंतरिक्ष आवश्यकताओं के अनुपात खर्च अधिक अनुकूल होते हैं। किरायेदार आवास का जनसांख्यिकीय विवरण साल-दर-साल और एक क्षेत्र से दूसरे क्षेत्र में उतार-चढ़ाव करता है, लेकिन यह कहा जा सकता है कि इस तरह की दु: खद परिस्थितियों में रहने वाले कई पुर्तगाली मैनुअल और सामाजिक कार्यकर्ता हैं जो आवश्यक नगरपालिका सेवाएं प्रदान करते हैं और गंदे, भारी कर्तव्यों का पालन करते हैं जो बनाते हैं पुर्तगाल में रहना एक उच्च समाज के लिए इतना सुविधाजनक और सुखद है जो उत्तरोत्तर गैर-यूरोपीय संघ के विदेशियों से मिलकर बना है।

वार्षिक किराए में वृद्धि के बढ़ते खतरे के अलावा, किरायेदारों और मालिक-कब्जे वाले दोनों को ऊर्जा बिल, कॉन्डोमिनियम और बीमा शुल्क की अपरिहार्य बढ़ती लागत के लिए खुद को तैयार करना होगा जो कि 5.5% से अधिक हो जाएगा। इस तरह के toutgoings âdisposable net incomeâ कहे जाने वाले प्रमुख हिस्से को अवशोषित कर लेंगे। कई परिवारों के लिए यह वास्तव में हीटिंग और खाने के बीच एक विकल्प बन जाएगा!

बिना किसी संदेह के, इस बिगड़ते आवास संकट को विदेशी निवेशकों (विशेष रूप से अमेरिका/इजरायल मूल के निजी इक्विटी निगमों) की गतिविधियों से बढ़ा दिया गया है, जिन्हें कठोर रहने की स्थिति के लिए जिम्मेदारी स्वीकार करनी चाहिए जो श्रमिकों और उनके परिवारों को अब मजबूर किया जाता है स्वीकार करते हैं। सोशल हाउसिंग स्टॉक खरीदने के लिए नकद सौदों के परिणामस्वरूप कम अंत संपत्तियों को तत्काल आगे की बिक्री के लिए शुरू किया गया है या अल्पावधि के लिए पर्यटकों और अन्य आगंतुकों को एयरबीएनबी की पसंद के माध्यम से जाने दिया गया है। इसके परिणामस्वरूप पूरे पड़ोस के पुर्तगाली चरित्र को तेजी से नष्ट कर दिया गया है और âlocalsâ का बेदखल हो गया है, जिन्हें सस्ते उपनगरों में जाने के लिए मजबूर किया गया

है।

मकान मालिक और किरायेदार संबंधों को गरिमा में बहाल करने के लिए कानून पेश करके कुछ तत्काल राहत प्राप्त की जा सकती है, जिसके तहत किराये के अनुबंध पूरी तरह से सुसज्जित आवास के लिए एक वर्ष की अवधि के लिए और कार्यकाल की पूर्ण सुरक्षा के साथ तीन साल के लिए होंगे (छोड़कर) पुरुषवादी अपराधों के लिए) और ऐसी शर्तों के लिए तय किराए। जहां किराया वृद्धि पारस्परिक रूप से सहमत नहीं हो सकती है, अपील स्वतंत्र किराया न्यायाधिकरणों से की जा सकती है जो ठंडे आंकड़ों के बजाय स्थान और गुणवत्ता जैसे कारकों के आधार पर मूल्यांकन करने से पहले सभी कारकों पर विचार करेंगे। यह तब भी मददगार होगा जब बाहरी इन्सुलेशन, वॉटरप्रूफिंग और आग के जोखिम को कम करने जैसे सुधारों के लिए कोंडोमिनियम और हाउसिंग सोसायटी को राज्य ब्याज मुक्त ऋण दिए जाएं।

इसके अलावा, पुर्तगाली आवास बाजार में विदेशी निवेशकों की गतिविधियों को पूंजी के आयात पर करों को फिर से शुरू करने और औसत स्तर से ऊपर आईएमआई के मूल्यांकन के साथ निवासों के लिए खरीद को प्रतिबंधित करके रोका जाना चाहिए।

लेकिन महंगाई में कपटी वृद्धि के कारण गरीबी की स्थिति में कई पुर्तगालियों की स्लाइड को रोकने के लिए क्या किया जा सकता है, वर्तमान राजनीतिक स्थिति में यह देखना मुश्किल है, जहां नेतृत्व को प्रभावित करने वालों द्वारा भ्रष्ट किया जाता है जिन्हें हितों को पूरा करने के लिए बढ़ावा देने के लिए भुगतान किया जाता है लालची पूंजीवाद और स्थापना।

यदि बसों, ट्रेनों और लॉरियों को चलाया जाना है, तो भूमि की टिल्ड और जीवन ने उचित मजदूरी समायोजन के एक विशाल कार्यक्रम को बचाया और सामाजिक लाभों के भुगतान को जल्दी से पेश किया जाना चाहिए। प्रत्येक से उसकी क्षमता के अनुसार; प्रत्येक को उसकी आवश्यकता के अनुसार।