Una encuesta publicada el 2 de agosto por el Instituto Nacional de Estadística (INE ) muestra que el 10% de la población vive actualmente en condiciones de hacinamiento. La región del Algarve, que tiene el precio medio de la vivienda más alto del país, registra el peor índice de congestión, con un 13,7%, seguida de cerca por las áreas metropolitanas de Lisboa (13%) y Oporto (11,3%).

Tradicionalmente, la congestión se refiere a las viviendas de alquiler, cuyos alquileres se ajustan anualmente por un valor determinado por las estadísticas que se calculan a finales de agosto. Si la tasa de inflación interanual de junio de 2022 se mantiene en el 9% durante los dos meses siguientes, el factor que se utilizará para calcular los aumentos efectivos a partir del 01-01-23 será del 5,5%, que será el valor más alto desde 1994.

El modelo estadístico utilizado por el INE es el de grupos familiares formados por tres adultos y dos o más niños que viven en alojamientos de tres/cuatro divisiones, pero en la práctica los dormitorios pequeños suelen tener camas corridas mientras que los sofás se utilizan para dormir en zonas de doble uso cocina-salón. Los ocupantes comparten un único w.c/ducha interior. En las localidades rurales algunas casas de campo siguen teniendo sólo un w.c externo y el desagüe a una fosa séptica.

El hacinamiento también está aumentando en las propiedades en propiedad, especialmente cuando las parejas jóvenes han sido persuadidas por los prestamistas para entrar en acuerdos de hipotecas a largo plazo para los reembolsos en casi el 100% por encima de las valoraciones del mercado. Después de un "período de luna de miel" de los pagos bajos, los problemas concomitantes de desempleo y la mala salud, más el gasto de criar a los hijos puede reducir los ingresos disponibles a un nivel en el que hay un dilema entre subarrendar parte de la vivienda o de pasar a la vivienda alquilada y vender con pérdidas.

En los casos en que las familias se reducen a tener un solo perceptor de ingresos, el riesgo de vivir en la pobreza se extiende ahora a casi el 20% de los hogares. Por supuesto, algunas viviendas de alquiler son compartidas por personas jóvenes y sin hijos, cada una de las cuales tiene ingresos para sufragar conjuntamente los gastos, por lo que la proporción de gastos con respecto a las necesidades individuales de espacio es más favorable.Los datos demográficos de las viviendas alquiladas fluctúan de un año a otro y de una región a otra, pero puede decirse que muchos de los portugueses que viven en condiciones tan deplorables son los trabajadores manuales y sociales que prestan los servicios municipales esenciales y realizan las tareas sucias y onerosas que hacen que la vida en Portugal sea tan cómoda y agradable para una sociedad superior que está compuesta progresivamente por extranjeros no comunitarios.

Además de la amenaza de los aumentos anuales de los alquileres, tanto los inquilinos como los propietarios deben prepararse para el inevitable aumento de los costes de las facturas de energía, condominio y seguros, que superarán con creces el 5,5%. Dichos gastos absorberán la mayor parte de lo que puede denominarse "renta neta disponible". Para muchas familias se convertirá en una elección entre la calefacción y la comida.

No cabe duda de que la crisis de la vivienda se ha agravado por las actividades de los inversores extranjeros (especialmente las empresas de capital riesgo de origen estadounidense o israelí), que deben asumir la responsabilidad de las duras condiciones de vida que los trabajadores y sus familias se ven obligados a aceptar.Los acuerdos de compra de viviendas sociales en efectivo han dado lugar a que las propiedades de gama baja se acondicionen para su venta inmediata o para su alquiler a corto plazo a turistas y otros visitantes a través de empresas como Airbnb. Esto ha provocado la rápida destrucción del carácter portugués de barrios enteros y el desalojo de los "locales", que se han visto obligados a trasladarse a los suburbios más baratos.

Se podría conseguir un alivio inmediato introduciendo una legislación que devolviera la dignidad a las relaciones entre propietarios e inquilinos, de modo que los contratos de alquiler fueran de un año para las viviendas totalmente amuebladas y de tres años para las no amuebladas, con plena seguridad de la tenencia (salvo en caso de transgresiones malévolas) y con alquileres fijados para esos plazos. Cuando no se puedan acordar los aumentos de los alquileres, se podría recurrir a tribunales de alquileres independientes, que tendrían en cuenta todos los factores antes de hacer una evaluación basada en factores como la ubicación y la calidad, y no en las frías estadísticas. También sería útil que se concedieran préstamos estatales sin intereses a los condominios y las sociedades de viviendas para realizar mejoras como el aislamiento exterior, la impermeabilización y la reducción del riesgo de incendio.

Además, hay que frenar las actividades de los inversores extranjeros en el mercado inmobiliario portugués, reintroduciendo impuestos a la importación de capitales y restringiendo las compras a las residencias con valoraciones del IMI por encima de un nivel medio.

Pero lo que se puede hacer para detener el deslizamiento de muchos portugueses hacia un estado de pobreza debido al insidioso aumento de la inflación es difícil de prever en la situación política actual, en la que el liderazgo está corrompido por personas influyentes a las que se paga para que promuevan para satisfacer los intereses del capitalismo rapaz y del establishment. ,

Si se quiere conducir autobuses, trenes y camiones, cultivar la tierra y salvar vidas, debe introducirse rápidamente un amplio programa de ajuste salarial justo y el pago de prestaciones sociales. De cada uno según su capacidad; a cada uno según su necesidad.