Andreia Almeida från Cushman & Wakefield (C&W), som leder fastighetskonsultföretagets forskningsområde, sade att hittills "var det historiska maximumet 2019, med 3,2 miljarder euro", och "motsvarar transaktioner i olika förhandlingsfaser", inklusive 250 miljoner euro som avslutades i april, till vilka kan läggas affärer "utanför marknaden", det vill säga affärer som marknaden ännu inte är medveten om.

Fram till april växte detta segment med 13 procent, sade hon och konstaterade att kontor utgör den största andelen med en vikt på 56 procent, följt av hotell med 17 procent och industri med 14 procent.

Varierande sektorer

Utvecklingen av verksamheten beror på segmentet, enligt Andreia Almeida. När det gäller kontor "finns det en indikation på att det i praktiken sker en återupptagning av verksamheten i detta segment, som började redan förra året och som i princip bekräftas med de värden vi har fram till april i detta fall".

Inom detaljhandeln varierar beteendet beroende på segment, med "ett tydligt intresse för livsmedelssektorn" och en "mycket intressant andel öppningar i köpcentrum".

"Brist på kvalitetsutbud"

På frågan om bristen på utbud inom denna sektor svarade Andreia Almeida att "det är något som det redan talas mycket om, en brist på kvalitetsutbud" och att "i kristider slutar många ägare med att ha en försiktig attityd och går bara vidare med byggandet om de har ett säkert hyresavtal, men det har börjat vända".

Investeringar

Förra året skedde "en ökning av den volym som tilldelades nationella investerare", med hänsyn till att det fanns "reserestriktioner för investerarna", men "en stor del av dessa investeringar som anses vara nationella kommer från enheter som förvaltar portföljer med kapital av internationellt ursprung".

Mellan januari och april i år uppgick vikten av utländska investeringar till 72 procent, avslutade hon.