“Belediyedeki geleneksel turistik gelişmelerde yatak arzı çok azdır. Yatak arzındaki AL'nin ağırlığı, mevcut yatakların mevcudiyetinin% 77,05'ine tekabül ediyor ve bu da sektörün mevcut turist arzındaki önemini ortaya koyuyor”, diyor sosyalist Inês de Medeiros liderliğindeki otorite tarafından yürütülen çalışma

.

Almada'daki Yerel Konaklamanın kentsel ve turistik çalışması, Setúbal ilçesindeki belediyenin Almada Yerel Konaklama Üzerine Belediye Yönetmeliğinin (AL) daha sonra hazırlanması için yol gösterici bir belge olarak hizmet etmek üzere geçen yıl hazırlandı.

Belgeye göre amaç, evrimi ve coğrafi dağılımı, tipolojilerini, bu kuruluşların kimin sahibi olduğunu ve nüfus, yerel kültür ve emlak piyasasının dinamikleri üzerindeki gerçek etkilerini analiz etmekti.

Çalışmanın sonuçlarından biri, Almada'da AL bileşeninin, arz ve talep arasındaki yapısal dengesizlikle karşılaştırıldığında konut maliyetlerindeki artış için belirleyici bir faktör gibi görünmediği ve bu faaliyetin uyguladığı baskının doğrudan yerel nüfusun sınır dışı edilmesine dair hiçbir kanıt tespit edilmediğidir.

“Almada'daki AL, ister satış ister kiralama pazarı açısından gayrimenkul maliyetleri açısından belirleyici sonuçlar göstermiyor. Belgede, kira pazarındaki konut sayısıyla ilgili olarak, Costa da Caparica cemaatinde kalan da olsa bazı sonuçların olabileceği görülüyor” deniyor.

Çalışmanın sonuçlarına göre, AL ikinci evlerde ve/veya daha önce boş olan rehabilite edilmiş binalarda daha büyük miktarlarda uygulanmıştır.