"Предложение мест в обычных туристических комплексах в муниципалитете очень скудное. Доля AL в предложении мест соответствует 77,05% от имеющихся мест, что свидетельствует о важности этого сектора в имеющемся туристическом предложении", - говорится в исследовании, проведенном органом, возглавляемым социалистом Инес де Медейрос.
Городское и туристическое исследование "Местное размещение в Алмаде" было подготовлено в прошлом году, чтобы послужить руководящим документом для последующей разработки муниципального положения о местном размещении (AL) Алмады, муниципалитета в округе Сетубал.
Согласно документу, целью исследования было проанализировать эволюцию и географическое распределение, их типологию, владельцев этих заведений, а также их реальное влияние на население, местную культуру и динамику рынка недвижимости.
Один из выводов исследования заключается в том, что в Альмаде компонент AL не является определяющим фактором роста стоимости жилья по сравнению со структурным дисбалансом между спросом и предложением, и нет никаких доказательств того, что давление, оказываемое этой деятельностью, непосредственно порождает явления вытеснения местного населения.
"AL в Альмаде не имеет решающих последствий с точки зрения стоимости недвижимости, как на рынке продаж, так и на рынке аренды. Что касается количества жилья на рынке аренды, то, по-видимому, в приходе Коста-да-Капарика это может иметь некоторые последствия, хотя и остаточные", - говорится в документе.
Согласно выводам исследования, AL в большем количестве реализуется во вторых домах и/или в отремонтированных зданиях, которые ранее пустовали.