Ринок оренди житла в Португалії, можливо, переживає переломний момент: згідно з дослідженням компанії Idealista, у четвертому кварталі 2023 року фонд португальського житла, доступного для оренди, зріс на 55% порівняно з тим, що було доступно в той самий період 2022 року.

"Деякі заходи, впроваджені в житловому секторі, схоже, впливають на ринок оренди, що призвело до значного збільшення пропозиції житла для оренди в Португалії", - сказав Рубен Маркес, представник компанії Idealista. "Обмеження на місцеве проживання, кінець режиму для осіб, які не проживають постійно, штрафи за порожні будинки і зниження податків на прибуток також можуть сприяти підвищенню доступності нерухомості на ринку", - додає він, підкреслюючи, що, незважаючи на нинішнє збільшення пропозиції, "ціни на оренду залишаються високими і недоступними для більшості португальців".

Попит на оренду житла також охолов у другій половині 2023 року, а кількість нових договорів оренди сповільнилася, згідно з даними Національного інституту статистики(INE). Висока орендна плата та брак житла, яке б відповідало доходам сімей, можуть пояснити цей факт, оскільки деякі люди вирішують ділити житло, винаймати кімнату або навіть повернутися до батьків чи інших членів сім'ї.

Минулого року пропозиція житла, доступного для оренди в Португалії, зросла в 15 районних центрах, а Візеу (115%) і Порту (113%) очолили список. У цих містах кількість будинків, що здаються в оренду на кінець 2023 року, подвоїлася порівняно з тим, що було доступно в той самий період 2022 року.

Також спостерігалося значне зростання пропозиції будинків для оренди в Бразі (85%), Лісабоні (63%), Каштелу-Бранку (53%) і Гуарді (50%). Список збільшення кількості будинків на ринку оренди продовжують Сетубал (49%), Віана-ду-Каштелу (46%), Порталегре (40%), Сантарем (39%), Авейру (37%), Коїмбра (35%), Лейрія (32%), Евора (22%) і Віла-Реал (18%).

З іншого боку, були також міста, де кількість будинків, що здаються в оренду, зменшилася порівняно з минулим роком: це Браганса, де пропозиція скоротилася найбільше (-16%), за нею йдуть Понта-Делгада (-13%), Фуншал (-8%) і Фару (-1%).