Оренда житла в Португалії стає дедалі дорожчою. Ця реальність особливо помітна в 24 найбільш густонаселених муніципалітетах країни, де дисбаланс між високим попитом і нестачею пропозиції є найбільш очевидним.

Дані Національного інституту статистики(INE) показують, що орендна плата за житло продовжувала зростати у всіх цих муніципалітетах між початком 2024 року та аналогічним періодом минулого року. Вони також показують, що кількість нових договорів оренди за цей період скоротилася на 13 територіях.

"У першому кварталі 2024 року в 24 муніципалітетах з населенням понад 100 тисяч жителів спостерігалося зростання середнього доходу в річному обчисленні, серед яких зростання дорівнювало або перевищувало 15%: Гімарайнш (19,5%), Віла-Нова-де-Фамалікан (18,3%), Коїмбра (15,2%) і Брага (15,0%)", - йдеться в опублікованому цього четверга, 27 червня, бюлетені INE, який містить попередні дані, що стосуються початку 2024 року. Водночас, менші темпи зростання орендної плати за житло спостерігалися в Гондомарі (1,6%) та Майї (3,4%). Лісабон і Порту також знаходяться в нижній частині таблиці зростання.

Найвища орендна плата за житло

Це п'ять муніципалітетів, серед 24 найбільш густонаселених в країні, які мають найвищі орендні ставки на житло на початку 2024 року:

  • Лісабон мав найвищий середній дохід (15,25 євро/м2), хоча річний темп зміни (4,9%) був нижчим за національний показник (10,5%);
  • Кашкайш був другим муніципалітетом з найвищою орендною платою (14,47 євро/м2), яка за рік зросла на 10,9%;
  • Третє місце посідає Оейрас із середньою орендною платою 13,35 євро/м2, що є результатом річного зростання на 12,7%;
  • Порту - четвертий муніципалітет з найвищою орендною платою (12,13 євро/м2). Вартість зросла на 7,2% з початку 2024 року до аналогічного періоду попереднього року;
  • Алмада - муніципалітет з п'ятим найвищим доходом, 11,41 євро/м2, значення, яке було зафіксовано після зростання на 14,4% за рік.

Найдоступніша оренда житла в цій групі з 24 найбільш населених муніципалітетів - у Санта-Марія-да-Фейра (5,23 євро/м2), Барселош (5,26 євро/м2) та Віла-Нова-де-Фамалікан (5,31 євро/м2), згідно з даними INE.

Слід також зазначити, що на початку 2024 року "вісім з 24 муніципалітетів з населенням понад 100 тис. мешканців продемонстрували річні темпи зміни кількості нових договорів, вищі за національний показник (0,9%), причому найбільше відхилення спостерігалося у Віла-Франка-де-Сіра (20,6%)", - йдеться в документі. Водночас кількість нових договорів оренди зменшилася у 13 муніципалітетах, зокрема у Фуншалі (-11,5%), Оейраші (-11,4%), Сейшалі (-10,9%), Гімарайнші (-10,6%) та Сінтрі (-10,0%).