Законодавство, яке змінює правовий режим функціонування закладів місцевого розміщення, встановлює, що в муніципалітетах, які налічують понад 1 000 закладів місцевого розміщення, "муніципальні збори повинні чітко визначити, протягом максимум 12 місяців з дати, коли муніципалітет досягне 1 000 записів, як здійснюватимуться покладені на нього регуляторні повноваження".

Уряд вже оголосив про свій намір децентралізувати повноваження щодо реєстрації місця проживання, повернувши органам місцевого самоврядування право приймати рішення про припинення реєстрації місця проживання в житлових будинках або, як альтернатива, не приймати рішення про негайне скасування реєстрації місця проживання, а "запропонувати сторонам досягти згоди".

У випадку скасування реєстрації, декрет-закон встановлює "умови", за яких це може бути зроблено, чого не було в попередньому законі.

До таких умов віднесено, зокрема, відсутність дійсного обов'язкового страхування, а також неодноразове вчинення дій, що порушують нормальне користування міським майном, що підтверджено практикою.

У декреті-законі муніципалітетам надаються "правові інструменти для прийняття рішень щодо віднесення, регулювання, нагляду та сприяння процесам втручання в місцеві одиниці розміщення".

Таке віднесення включає, зокрема, визначення "процедур і засобів дій у конкретних нормативних актах" і здійснюється "без шкоди для повноважень Управління з питань продовольчої та економічної безпеки(ASAE) та Португальського інституту туризму".

Постанова "може передбачати призначення "місцевого постачальника послуг розміщення", який підтримує муніципалітет у вирішенні спорів між мешканцями, власниками місцевих закладів розміщення та власниками кондомініумів або третіми особами", - встановлює уряд.

Зокрема, виконавча влада заявляє, що саме цей провайдер буде оцінювати скарги, надавати рекомендації, а також затверджувати та впроваджувати керівництва з належної практики щодо діяльності місцевих хостелів.

Уряд також переглядає місткість локальних одиниць розміщення, встановлюючи максимальну кількість кімнат на рівні дев'яти (як і в попередньому законодавстві) та 27 користувачів (було 30).

Крім того, він додає "кімнати" до винятку, який раніше передбачався для "хостелу".

"У місцевих засобах розміщення можуть встановлюватися розкладні та/або додаткові ліжка, якщо вони мають відповідні умови, за умови, що в цілому вони не перевищують 50% від кількості стаціонарних ліжок", - додає він.

У декреті-законі уряд зазначає, що "важливо створити умови для того, щоб діяльність місцевих засобів розміщення була збалансовано поєднана з житловим середовищем, з повагою до прав приватної ініціативи, приватної власності та житла".

У серпні Національна асоціація португальських муніципалітетів(ANMP) погодилася посилити повноваження муніципалітетів у регулюванні, нагляді та просуванні місцевих засобів розміщення, але попередила, що це має супроводжуватися економічними та фінансовими ресурсами і навчанням персоналу.

"ANMP завжди розуміла, що саме муніципалітети - краще обізнані з житловими потребами свого населення і реальним попитом на туристичне житло, що існує на їхній території - повинні управляти досьє місцевих засобів розміщення", - йдеться в позитивному відгуку асоціації на декрет-закон, що змінює режим місцевого розміщення, затверджений урядом 22 серпня і опублікований в Офіційному віснику.

Декрет-закон (який вносить зміни до законодавства, прийнятого у 2014 році) набуває чинності через 90 днів з дня його опублікування.