Legislația, care modifică regimul juridic pentru funcționarea unităților locale de cazare, stabilește că, în municipalitățile cu peste 1.000 de unități locale de cazare, „adunarea municipală trebuie să delibereze în mod expres, într-o perioadă maximă de 12 luni de la data la care până când municipalitatea atinge 1.000 de înregistrări, puterea de reglementare care îi este atribuită este exercitată”.

Guvernul și-a anunțat deja intenția de a descentraliza competențele privind înregistrarea locuințelor locale, returnând autorităților locale decizia de a pune capăt cazării locale în clădiri rezidențiale sau, alternativ, de a nu decreta anularea imediată a cazării și de a „invita părțile să ajungă la un acord”.

În cazul anulării înregistrării, decretul-lege stabilește „condițiile” în care se poate face, pe care precedentul nu le-a specificat.

Aceste condiții includ, printre altele, lipsa unei asigurări obligatorii valabile și practica repetată și dovedită a actelor care perturbă utilizarea normală a proprietății urbane.

În decretul-lege, municipalităților li se oferă „instrumentele legale pentru a decide cu privire la atribuirea, reglementarea, supravegherea și promovarea proceselor de intervenție în unitățile locale de cazare”.

Această atribuire include, în special, definirea „procedurilor și mijloacelor de acțiune în reglementări specifice” și se realizează „fără a aduce atingere competențelor Autorității pentru Securitate Alimentară și Economică (ASAE) și Institutului Portughez de Turism”.

Regulamentul „poate prevedea desemnarea unui „furnizor local de cazare” care să sprijine municipalitatea în gestionarea litigiilor dintre rezidenți, proprietarii unităților locale de cazare și proprietarii de condominiu sau terți”, stabilește guvernul.

Concret, executivul afirmă că va fi la latitudinea acestui furnizor să evalueze reclamațiile, să emită recomandări și să aprobe și să implementeze ghiduri de bune practici privind funcționarea activităților locale de găzduire.

De asemenea, Guvernul revizuiește capacitatea unităților de cazare locale, stabilind maximul la nouă camere (la fel ca legislația anterioară) și 27 de utilizatori (erau 30).

În plus, adaugă modalitatea „camere” la excepția prevăzută anterior pentru „pensiune”.

„Dacă au condiții adecvate, paturile convertibile și/sau suplimentare pot fi instalate în unitățile locale de cazare, atâta timp cât, în ansamblu, acestea nu depășesc 50% din numărul de paturi fixe”, adaugă el.

În decretul-lege, Guvernul spune că „este important să se creeze condiții astfel încât activitatea de cazare locală să fie consolidată într-un mod echilibrat cu mediul de locuit, cu respectarea drepturilor de inițiativă privată, proprietate privată și locuințe”.

În august, Asociația Națională a Municipiilor Portugheze (ANMP) a convenit să consolideze competențele municipalităților în reglementarea, supravegherea și promovarea cazării locale, dar a avertizat cu privire la necesitatea de a fi însoțită de resurse economice și financiare și de formare în domeniul serviciilor.

„ANMP a înțeles întotdeauna că trebuie să fie la latitudinea municipalităților - mai conștiente de nevoile de locuințe ale populațiilor lor și de cerințele efective de cazare turistică existente pe teritoriul lor - să gestioneze dosarul local de cazare”, se arată în avizul favorabil al asociației la decretul-lege care schimbă regimul local de cazare, aprobat de guvern la 22 august și publicat acum în Monitorul Oficial.

Decretul-lege (care modifică legislația aprobată în 2014) intră în vigoare la 90 de zile de astăzi, data publicării.