ایس اینڈ پی کے مطابق، ہوم لون کی شرح میں اضافہ طلب کے کمزور ہونے اور قیمتوں میں نتیجے میں کمی کا بنیادی سبب ہو گا۔ پھر بھی، آنے والے مہینوں کے آگے دیکھ کر، وہ یورپ میں ممکنہ مطالبہ اور ہاؤسنگ کی ضروریات کو زیادہ رہنے کی توقع رکھتے ہیں.

اس سال کے آغاز، درجہ بندی ایجنسی کے مطابق اور idealista کی طرف سے رپورٹ، گھر کی قیمتوں کی پیشن گوئی سے بہتر کارکردگی کا مظاہرہ کیا، لیکن یورپ میں وبائی کی وجہ سے ہاؤسنگ بوم اب ختم ہو گیا ہے، اور برائے نام قیمت میں اضافہ ایک اصلاح مرحلے میں داخل ہوا ہے.

عوامل جو گھر کی قیمتوں کی حمایت

کرتے ہیں

یورپ میں گھر کی قیمتوں میں تیزی سے کمی کی روک تھام میں کئی عوامل شراکت کریں گے. ان میں گھریلو مالیات پر شرح سود میں اضافے کا اثر، مزدور مارکیٹ میں مسلسل طاقت، گھروں کی حقیقی آمدنی میں بہتری اور وبائی کے دوران جمع ہونے والی کافی بچت شامل ہیں۔ قیمتوں میں کمی پر قابو پانے میں مدد کرنا چاہئے کہ ساختی عوامل بھی آبادی کی عمر کی وجہ سے ہاؤسنگ کی دائمی کمی اور خاندان کے سائز میں کمی شامل ہیں. آخر میں، بینکوں کو قرض دینے کے لئے تیار اور قابل رہتا ہے، اگرچہ نمایاں طور پر زیادہ اخراجات پر.

2023-2024 میں گھر کی قیمتوں میں کتنی کمی آئے گی؟

اس سال کے اختتام تک، یورپ میں گھر کی قیمتوں میں سالانہ سال کی کمی درج ہوگی. زیادہ تر علاقوں میں یہ زوال 2024 تک جاری رہیں گے۔ جرمنی اور برطانیہ کے لئے 12 فیصد کمی کی پیشن گوئی کی گئی ہے، سویڈن کے لئے 11٪، آئرلینڈ کے لئے 10 فیصد اور پرتگال اور نیدرلینڈز کے لئے 8 فیصد کے ارد گرد.

کچھ استثناء بھی موجود ہیں۔ اٹلی میں، توانائی کی کارکردگی کو بہتر بنانے کے لئے حکومتی حوصلہ افزائی اس سال کے آغاز میں مطالبہ میں مضبوط بحالی کی وجہ سے، جو 2025 کے وسط تک آہستہ آہستہ غائب ہو جائے گا. نتیجے کے طور پر، اٹلی میں اصلاح تاخیر کے ساتھ آئے گا اور کم واضح ہو جائے گا.

سوئٹزرلینڈ میں شرح سود کا ماحول موزوں رہتا ہے، جس میں سوئس نیشنل بینک کے لئے بہت کم افراط زر زر کا مقابلہ کرنا پڑتا ہے - سوئٹزرلینڈ میں 2.2 فیصد بمقابلہ یوروزون میں 6.1 فیصد اور برطانیہ میں فی الحال 7.9٪. سوئٹزرلینڈ نمونہ میں واحد ملک ہے جو براہ راست قیمت میں کمی سے بچنے کا امکان ہے، اگرچہ وہ اب بھی اس سال اور اگلے گھر کی قیمت میں اضافہ میں اہم سست رفتار کی توقع رکھتے

ہیں.

سپین کے معاملے میں، درجہ بندی ایجنسی سال کے آغاز میں اندازہ لگایا گیا ہے کہ اس سال 2.5٪ اور اگلے سال 1 فیصد کے گھر کی قیمتوں میں کمی، جبکہ 2025 کے لئے اس نے 1.5٪ کی معمولی بحالی کا پیش کیا.