根据莱坊的最新报告，在截至2022年9月的过去12个月里，阿尔加维中部所谓的 "金三角"（包括Almancil、Quinta do Lago、Vale do Lobo和到Vilamoura的海岸）的黄金价格已经上升了15％。

尽管价格上涨，新的建筑正在努力跟上需求的步伐。 在2005年达到5938的高点后，整个阿尔加维的住宅竣工量下降了89%，由于严格的规划规则，加上供应链问题和劳动力短缺，2022年总共只有632套房子。


然而，阿尔加维中部的住宅物业销售仍然稳固。根据国家统计局的数据，在2022年，截至第二季度，交易量增加了21%。

在同一时期，里斯本的销售增长约为3%，整个国家的增长不超过4,5%。随着大流行病后旅游限制的放宽，阿尔加维中部地区收到了来自外国买家越来越多的需求。


关于这份报告的结果，Quintela e Penalva | Knight Frank的首席运营官Jorge Costa认为，"阿尔加维的实惠价格是来自北欧和巴西、中国和美国等国家的买家所追求的生活方式的基础"。


黄金签证


这些结果有很大一部分是由于黄金签证的贡献。自2012年葡萄牙引入该计划以来，已有超过59亿欧元投资于葡萄牙房地产市场，占通过该计划投资总额的90%。


非惯常居民


非惯常居民（NHR）税收计划于2009年推出，允许符合条件的外国居民利用税收节余。成功的申请者可在10年内享受特殊的个人所得税待遇，包括20%的统一所得税率和一些私营部门养老金的豁免。根据莱坊的数据，在葡萄牙有超过10,000名非永久居民受益于该税收制度。


谁在购买？


虽然购买第二套住房在阿尔加维中部地区的房产销售中占主导地位，但在莱坊的调查中，永久居民约占37%。位于阿尔加维的国际知名学校越来越多地收到新学生的申请。此外，远程工作制度的增加，使越来越多的外国公民可以在更长的时间内移动。


昆塔-杜-拉戈脱颖而出


在阿尔加维中部 "金三角 "的几个地方，每平方米的价格都差不多。然而，有一个特别的地区脱颖而出。Quinta do Lago。这是一个独特的利基市场，其每平方米的平均价格在该地区是最高的，为14,000欧元/平方米。根据莱坊的数据，昆塔-杜-拉戈在葡萄牙很有名，国际买家对它的兴趣越来越大。